Самая дешевая квартира без ремонта в России продается за 300 тысяч рублей

На данный момент самая бюджетная квартира без ремонта, стоимостью 300 тысяч рублей, выставлена на продажу в Тамбовской области. Согласно информации на портале «Циан», однокомнатное жилье с площадью 37 квадратных метров расположено в поселке Зеленый Гай. В квартире имеются холодная вода и канализация, однако туалет отсутствует. Установлены новые пластиковые окна и электрический счетчик, но печь требует ремонта.

Следующее по доступности предложение – квартира в селе Берендеево Ярославской области, стоимостью 350 тысяч рублей, пишет ТАСС. Эта однокомнатная квартира площадью 32,4 кв. м находится на втором этаже двухэтажного деревянного дома, построенного в 1970 году. В объявлении подчеркивается, что объект нуждается в ремонте, что дает владельцу возможность реализовать свои дизайнерские идеи.

Третье место занимает квартира, стоимостью 995 тысяч рублей, в деревне Кошелево Талдомского округа Московской области. Площадь данного жилья составляет 34,6 кв. м, и оно нуждается в серьезном ремонте. Продавец предлагает его срочно.

Алла Шинкевич, генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», упомянула в комментарии для ТАСС, что на рынке по-прежнему можно встретить квартиры в «плачевном состоянии», почти доведенные до разрушения. При этом покупатели делают акцент на экономической целесообразности: рассматривают площадь, планировку, потенциал района и размер предоставляемой скидки.

Она также добавила, что часто покупатели интересуются квартирами, пострадавшими от пожара или сильного затопления. В таких случаях объем необходимых работ зависит от состояния жилья: после наводнения часто требуется демонтаж отделки и восстановление инженерных систем, а после пожара вмешательство бывает более масштабным — проверка перекрытий, укрепление конструкций, обновление электропроводки и вентиляции. Эксперт отметила, что приобретение таких объектов может снизить затраты на квартиру на 50%, хотя не все продавцы готовы к значительным скидкам.

Несмотря на низкую цену, покупка квартиры в подобном состоянии требует внимательного подхода. Будущим владельцам необходимо учитывать не только размер первоначальных затрат, но и последующие расходы на ремонт и обустройство. При этом, в некоторых случаях возможно получить поддержку от государства на ремонт жилья, что может значительно снизить финансовую нагрузку.

Также важно помнить, что месторасположение квартиры играет значительную роль. По статистике, квартиры в удаленных от крупных городов регионах могут иметь меньший потенциал для роста стоимости и реализации в будущем, поэтому стоит тщательно анализировать рынок перед покупкой.