На сколько подорожает жилье в 2021 году?
В 2021 году цена квадратного метра жилья в России подорожает и составит в среднем 49 173 рубля. Такой прогноз сделали в Минстрое России. Больше всего жилье подорожает в Москве и регионах Дальнего Востока. Подешевеет квадратный метр только в одном субъекте России — Бурятии, где цена упадет с 78,18 до 61,26 тыс. рублей.
Как следует из проекта приказа Минстроя «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на первое полугодие 2021 года и показателях средней рыночной стоимости площади жилого помещения по субъектам РФ», на который ссылаются «Известия», средняя рыночная цена квадратного метра жилья в 2021 году вырастет на 539 рублей по сравнению со вторым полугодием 2020 года.
Прогноз по стоимости жилья в Минстрое делают ежегодно, чтобы установить норматив для расчета размеров социальных выплат гражданам, которые имеют право на приобретение жилых помещений за счет средств федерального бюджета. Проект приказа, в котором определена рыночная стоимость для каждого из 85 субъектов страны, глава ведомства Ирек Файзулин может подписать до конца 2020 года.
В каких регионах жилье подорожает больше всего?
Больше всего недвижимость подорожает в Москве и регионах Дальневосточного федерального округа: Амурской, Сахалинской областях, а также в Приморском и Хабаровском краях. Цена квадратного метра в этих регионах вырастет на сумму от 8 тыс. до 9,5 тыс. рублей. В Якутии и Ленинградской области рост цен составит в пределах 4 тыс. рублей за квадратный метр.
Согласно расчетам на две-три тысячи рублей увеличится стоимость квадратного метра в Севастополе, Санкт-Петербурге, Камчатском крае, Магаданской, Архангельской, Саратовской, Еврейской, Кемеровской, Томской, Свердловской, Тюменской областях, на Чукотке, а также в Забайкальском и Красноярском краях, ЯНАО, Удмуртии и Чувашии.
На две тысячи рублей или чуть меньше цена квадратного метра вырастет в Республике Алтай, Хакасии, Марий Эл, Татарстане, Коми, Кабардино-Балкарии, Северной Осетии, Алтайском и Ставропольском краях, а также в Калужской, Иркутской, Вологодской, Псковской, Новосибирской, Нижегородской, Брянской, Воронежской, Тамбовской, Орловской, Липецкой, Московской, Кировской, Ярославской, Астраханской, Волгоградской, Самарской и Пензенской областях.
Дешевле всего, по расчетам Минстроя, жилье будет стоить в Дагестане, Кабардино-Балкарии и Брянской области – цена на квадратный метр будет начинаться от 31,5 тыс. рублей.
В каких регионах цена на недвижимость останется прежней?
Как следует из проекта приказа, цены на недвижимость не изменятся в 34 субъектах. Стоимость квадратного метра останется прежней в Туве, ХМАО, Башкирии, Карелии, Адыгее, Калмыкии, Крыму, Мордовии, Дагестане, Ингушетии. Также цена на недвижимость не изменится в Омской, Курганской, Ульяновской, Оренбургской, Ростовской, Калининградской, Мурманской, Костромской, Рязанской, Смоленской, Тверской, Тульской, Владимирской, Ивановской, Новгородской, Белгородской, Челябинской, Костромской, Курской областях. Аналогичная ситуация прогнозируется в Пермском и Краснодарском краях, Карачаево-Черкесии, Чечне и Ненецком автономном округе.
Какая стоимость квадратного метра утверждена на IV квартал 2020 года?
Согласно приказу Минстроя России от 29 сентября 2020 г., средняя рыночная стоимость одного квадратного метра на IV квартал 2020 года составляет:
Центральный федеральный округ
Белгородская область — 45 919 руб.Брянская область — 31 572 руб.Владимирская область — 36 928 руб. Воронежская область — 39 822 руб.Ивановская область — 34 851 руб.Калужская область — 43 771 руб.Костромская область — 34 800 руб. Курская область — 37 014 руб.Липецкая область — 39 107 руб.Московская область — 64 958 руб. Орловская область — 33 496 руб.Рязанская область — 41 103 руб.Смоленская область — 32 893 руб.Тамбовская область — 34 809 руб.Тверская область — 41 640 руб.Тульская область — 44 332 руб.Ярославская область — 44 339 руб.г. Москва — 115 151 руб.Северо-Западный федеральный округ
Архангельская область — 53 314 руб. Вологодская область — 36 199 руб.Калининградская область — 45 014 руб.Республика Карелия — 44 208 руб.Республика Коми — 46 461 руб. Ленинградская область — 56 194 руб.Мурманская область — 60 425 руб. Ненецкий автономный округ — 65 565 руб. Новгородская область — 36 996 руб. Псковская область — 37 522 руб. г. Санкт-Петербург — 85 539 руб.Южный федеральный округ
Республика Адыгея — 38 298 руб.Республика Калмыкия — 32 811 руб. Республика Крым — 53 793 руб. Краснодарский край — 46 811 руб. Астраханская область — 38 685 руб.Волгоградская область — 39 399 руб. Ростовская область — 45 133 руб.г. Севастополь — 67 504 руб.Северо-Кавказский федеральный округ
Республика Дагестан — 31 774 руб.Республика Ингушетия — 32 481 руб.Кабардино-Балкарская Республика — 31 128 руб.Карачаево-Черкесская Республика — 38 368 руб.Республика Северная Осетия - Алания — 34 933 руб. Чеченская Республика — 39 289 руб.Ставропольский край — 32 744 руб.Приволжский федеральный округ
Республика Башкортостан — 47 027 руб. Республика Марий Эл — 34 962 руб. Республика Мордовия — 39 499 руб. Республика Татарстан — 53 919 руб.Удмуртская Республика — 43 866 руб. Чувашская Республика — 39 061 руб.Пермский край — 43 398 руб.Кировская область — 36 431 руб.Нижегородская область — 51 770 руб. Оренбургская область — 34 410 руб. Пензенская область —37 576 руб. Самарская область — 36 674 руб.Саратовская область — 33 983 руб.Ульяновская область — 37 618 руб.Уральский федеральный округ
Курганская область — 34 174 руб. Свердловская область — 52 201 руб. Тюменская область — 46 953 руб.Челябинская область — 33 070 руб. Ханты-Мансийский автономный округ -Югра — 52 501 руб.Ямало-Ненецкий автономный округ —65 893 руб.Сибирский федеральный округ
Республика Алтай — 42 615 руб.Республика Тыва — 47 731 руб.Республика Хакасия — 37 697 руб. Алтайский край — 40 087 руб. Красноярский край — 46 851 руб. Иркутская область — 48 565 руб. Кемеровская область- Кузбасс — 39 562 руб.Новосибирская область — 48 912 руб.Омская область — 38 961 руб.Томская область — 46 437 руб.Дальневосточный федеральный округ
Республика Саха (Якутия) — 83 085 руб.Камчатский край — 82 310 руб.Приморский край — 88 133 руб.Хабаровский край — 79 621 руб.Амурская область — 74 764 руб.Магаданская область — 82 310 руб.Сахалинская область — 85 945 руб.Еврейская автономная область — 82 310 руб.Чукотский автономный округ — 82 310 руб.Республика Бурятия — 82 310 руб.Забайкальский край — 82 310 руб.