Благодаря вмешательству прокуратуры Калининградской области восстановлены права дольщиков и выдано разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома
Прокуратурой Калининградской области по обращению дольщиков-пайщиков жилищно-строительного кооператива «Мечта» проведена проверка исполнения должностными лицами Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области законодательства при рассмотрении заявлений о выдаче разрешений на строительство 60-ти квартирного жилого дома по ул. Потемкина в г. Зеленоградске и ввод данного объекта в эксплуатацию, по итогам которой выявлены нарушения.
Так, указанным агентством было отказано в приеме документов для получения государственных услуг по выдаче разрешений на строительство и ввода объекта в эксплуатацию по причине того, что ЖСК «Мечта» не является надлежащим заявителем.
Установлено, что первоначально строительство дома осуществлялось ООО «МегаСтройИнвест» с привлечением денежных средств дольщиков. Впоследствии Общество признано банкротом.
Затем, исключительно для удовлетворения потребностей граждан (бывших дольщиков) и юридических лиц в строительстве и эксплуатации жилого дома был создан ЖСК «Мечта».
ЖСК «Мечта» приняло на себя обязательства застройщика, ранее исполняемые ООО «МегаСтройИнвест».
Материалами проверки и вступившими в законную силу решениями судов установлено, что многоквартирный жилой дом был достроен ЖСК с привлечением подрядных организаций на денежные средства, внесенные членами кооператива.
ЖСК «Мечта» были получены справки о выполнении технических условий на присоединение объекта к сетям водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения. Получено заключение о соответствии жилого дома требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации.
Таким образом, отказ в приеме документов не основан на нормах действующего законодательства.
В этой связи, первым заместителем прокурора области в адрес руководителя Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области внесено представление об устранении нарушений закона.
В результате удовлетворения представления ЖСК «Мечта» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что позволит дольщикам в дальнейшем юридически оформить право собственности и в полном объеме реализовать свои права.