«Дорог не дом, а отдых». Где в Крыму снять загородное жильё на майские праздники?
Аренда загородной недвижимости сильно подорожала. По данным сервиса «Мир квартир», в среднем по России цены на проживание в коттеджах и домах за год выросли на 21,6%.Крым – не исключение, а стоимость аренды дома растёт с постоянной динамикой из года в год. Например, в 2014 году можно было арендовать дом в среднем за 6,9 тыс. руб. в месяц. Сейчас эта цифра существенно увеличилась и составляет 26,8 тыс. руб. в месяц (по данным сайт «Росриэлт»).
Что является драйвером роста цены на загородную недвижимость?
Если говорить в целом, то сейчас на рынке присутствуют три фактора, которые подогревают интерес к загородной недвижимости: доступная ипотека за счёт действия льготных ипотечных программ для ИЖС, более низкая стоимость «квадрата», чем в городских квартирах, и высокий интерес частных инвесторов как к покупке участков с целью перепродажи, так и для строительства дома с последующей его реализацией.
Однако последний фактор вместе с ограниченностью предложения существенно разогрел цены в этом сегменте жилья, предупредили в «Этажах». Инвестор приобретает участок, а затем реализует его с надбавкой в 20–25%, из-за чего другие собственники также начинают поднимать стоимость своих объектов.
«И вот так, по принципу снежного кома, растёт цена земельных участков. Есть случаи, когда за последние два-три года стоимость одних и тех же земельных участков вблизи крупных городов выросла в три — четыре раза», — отметили в компании.
Соответственно, растёт цена и на аренду дома или коттеджа, так как после пандемии наметилась новая тенденция на совместное семейное времяпровождение в загородных домах, где есть бассейны, зона барбекю, спортивные площадки и т.д.
Аналитики также отмечают, что резко вырос спрос на краткосрочную аренду. Например, в 2023 году спрос на аренду загородного имущества для краткосрочной аренды вырос на 40%. Также увеличилось и количество предложений – на 32%. Произошло это за счёт увеличение туристического потока в Крым.
Сегментом посуточной аренды домов посетители платформы стали интересоваться на 59% больше, таунхаусов - на 42%, коттеджей на 11%, говорится в исследовании.
В то же время объём предложений вырос по всем категориям. Доступных для краткосрочной аренды домов на платформе за год стало на 41% больше, количество объявлений об аренде коттеджей и таунхаусов увеличилось на 16%, дач — на 14%.
Интерес к краткосрочной аренде загородных объектов за год вырос вместе с развитием внутреннего туризма в стране. Такой формат россияне чаще всего выбирают за близость к пляжу, наличие парковки у дома, возможность разместиться большой компанией и с домашними животными. Поэтому нет ничего удивительного в том, что спрос на посуточную аренду загородного жилья быстрее всего растет именно в туристических направлениях, считают эксперты.
Крым уже готовится к летнему сезону, но пока надо во всеоружие встретить майские праздники. Ведь нигде нет такого климата, а также красоты природы, от которой просто захватывает дух. И совсем не обязательно селиться в дорогих отелях и выглядывать из окошка, когда идёт дождь. Можно снять недвижимость за городом, и совершенно спокойно в любую погоду наслаждаться природой и дышать морским воздухом.
Куда традиционно едут туристы?
На первом месте конечно же Ялта. На втором месте, это восточный Крым, такие места, как Коктебель, Феодосия, Судак — где-то процентов 30. И 20% — это западный берег Крыма, от Евпатории до Севастополя, говорят эксперты. Средняя цена по Крыму на загородную недвижимость составляет 4,5 тыс. руб. в сутки.
Если говорить о Ялте, то майские праздники сутки пребывания в коттедже обойдутся от 3,5 тыс. руб. в сутки.
Уютный коттедж на набережной Ялты
Например, сдаётся коттедж в хвойном парке недалеко от набережной Ялты. Размещение до шести человек (максимально 8), есть двор с мангалом и большой, крытый балкон с видом на горы и местом для отдыха, кондиционеры во всех комнатах, горячее и холодное водоснабжение круглосуточно, возможно предварительное бронирование. Развлечений в Ялте всегда много, разработаны разные экскурсионные программы, а это значит, что любой компании скучать не придётся.
Сдаётся в аренду домик охотника в Алупке.
Домик Охотника в Алупке
Сдаётся за 1,17 тыс. руб. в сутки. Цена на размещение в коттедже не зависит от количества проживающих человек. Максимальное размещение в двухкомнатном коттедже до 6 человек. На участке шесть коттеджей. В каждом свой душ, туалет, кухня, кондиционер. На территории есть бассейн, баня, печь для шашлыков, барбекю. До моря 700 метров, 10-15 минут пешком по шикарному Воронцовскому парку.
Дорогое удовольствие будет для тех, кому нравятся экзотические роскошные дома.
Дом художника в Гурзуфе
Сдаётся за 25 тыс.руб. в сутки дом художника в Гурзуфе.
Дом сдаётся «под ключ» и рассчитан на 7-9 человек при условии двухместного размещения. При необходимости размещения большего состава на территории домовладения есть два гостевых номера студийной планировки – с полноценными кухнями, санузлами, местом отдыха на видовой террасе, видеонаблюдением, охраной. В доме современная система отопления и канального кондиционирования, зоны теплых полов - подходит для круглогодичной аренды (краткосрочно и/или долгосрочно). Особенность: лучший вариант для большой компании.
Другой вариант – снять на майские праздники дом с кухней и террасой в Феодосии за 2,4 тыс.руб. в сутки.
Отель «Солнце в доме» в Феодосии»
В каждом домике ТВ и кондиционер. Личная терраса со столиком и лавочками. На территории мангальная зона, качели, бассейн, детская площадка, батут, песочница, парковка.
Дом в Судаке для комфортного отдыха
В Судаке также есть локации от 1, 5 тыс. руб. в сутки. Но можно порадовать свою семью отдыхом в красивом доме за 9,5 тыс. руб. в сутки.
Во дворе место для отдыха, летняя кухня со всей необходимой посудой, мангал, барбекю, игровая площадка для детей под навесом, автостоянка на 3-4 автомобиля. В летний период в пользование предоставляется летняя кухня во дворе, в зимний период - та, что в доме. Дом также сдаётся в осенне-зимний период, дом отапливается. В доме все функционирует исправно, с водой проблем нет! В доме посторонних людей нет, сдается отдельно под ключ. Удобное месторасположение - до моря 12-15 мин пешком, до центра и развлечений 5-7 мин пешком, одновременно тихий спальный район, подъезд к дому хороший.
В Балаклаве сдаётся дом в греческом стиле от 2,5 тыс.руб. в сутки.
Дом в греческом стиле в Балаклаве
Уютное гнёздышко для влюблённых в праздничные майские дни со всеми удобствами и видом на море.
Таким образом, Крым – это такое место, где не хватит всей жизни, чтобы исследовать все уголки и узнать его тайны. Туристическую жизнь можно разнообразить пребыванием в горах, в лесу, на виноградниках, на морском берегу, на озере и т.д., и всё это такой он, такой разный и прекрасный Крым.
Для сравнения. Как сообщают аналитики сервиса Суточно.ру, средняя цена посуточной аренды жилья в целом по России на майские праздники в данный момент составляет 4 тыс. 381 рубль в сутки. Больше всего жилья арендуют в Санкт-Петербурге, Казани и Минске. В число популярных направлений для отдыха на майские праздники вошли также Сочи, Москва, Нижний Новгород, Зеленоградск, Калининград, Кисловодск и Волгоград.
В среднем россияне арендуют жильё на четверо суток и тратят на размещение 16 тыс. 885 рублей.
Как отмечают эксперты сервиса, наибольшее число бронирований приходится на период 28 апреля — 9 мая. На длительное время — более пяти суток — россияне чаще всего арендуют жильё в Сочи, Калининграде, Кисловодске.
Самая дешёвая посуточная аренда в Калининграде: 3 тыс. 573 рубля за сутки. На втором месте Кисловодск — 4 тыс. 88 рублей за сутки, на третьем — Зеленоградск — 4 тыс. 578 рублей за сутки. В Сочи арендовать жилье можно в среднем по цене 4 тыс. 654 рубля за сутки, в Волгограде — за 4 тыс. 723 рубля в сутки, в Питере — за 4 тыс. 731 рубль, в Москве — за 9 тыс. 945 рублей в сутки. Стоимость жилья в Нижнем Новгороде в сутки составляет 5 тыс. 253 рубля, в Казани — 5 тыс. 371 рубль, в Минске — 6 тыс. 364 рубля в сутки.
Фото: https://sutochno.ru/
Скриншоты: https://sutochno.ru/