Доходное место: сдаем дом на море в посуточную аренду и считаем выгоду

17.09.2019 10:00

Выгодное ли это предприятие – сдавать частный дом курортникам в Краснодарском крае и Крыму? Стоит ли игра свеч? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» приняли срок посуточной сдачи среднего дома за 90 дней в году и провели необходимые расчеты. Не учитывались расходы собственника на закупку мебели и техники, ремонт, уплату коммуналки и налогов и т.д. Также не принималась во внимание инфляция, возможный доход от размещения полученных средств на банковском депозите и другое. Краснодарский край На черноморском побережье Кавказа самыми доходными местами оказались Туапсе и Новороссийск: доходность частного дома на обоих курортах составляет 4,4% годовых, а окупается покупка за 23 года. Чуть меньше дают Анапа (3,4% и 29 лет) и Сочи (3,2% и 31 год), а наименее выгодным городом стал Геленджик: доходность там получилась всего 2,7%, а окупаться домовладение будет 38 лет. Средняя доходность по всем курортам Краснодарского края составила 3,3%, а окупаемость дома, сдаваемого посуточно – 30 лет. Сдавать дом в долгосрочную аренду выгоднее. Портал «МИР КВАРТИР» уже выяснил, что при таком использовании недвижимости владелец будет получать в среднем 4,3% и окупит дом за 25 лет. Согласно аналогичному исследованию по квартирам, сдаваемым в посуточную аренду на курортах Краснодарского края, они приносят больший доход, чем дома – 5,5% годовых, а окупаются всего за 20 лет. Доходность и окупаемость домов, сдаваемых посуточно, в Краснодарском крае Крым Самым лучшим местом в отношении посуточной сдачи домов оказался Севастополь: доходность – целых 5,2% годовых, окупаемость – всего 19 лет. Это абсолютный рекорд среди всех российских курортов. А получилось так, потому что при невысокой средней стоимости дома сдать его можно по довольно приличной ставке. Также неплохой доход своим хозяевам принесут дома в Керчи, Коктебеле и Феодосии – от 3,8% до 4,2% годовых (окупаемость 24-26 лет). А самым провальным предприятием будет сдавать отпускникам средний дом в Кореизе, Гурзуфе, Алупке, Гаспре и Массандре: из-за высоких цен на недвижимость они будут окупаться неоправданно долго – от 51 до 86 лет! Доходность при этом будет и вовсе смешная – до 2% годовых. У Ялты и Симферополя по тем же причинам не самые лучшие показатели – 2,2-2,7% годовых и 37-45 лет окупаемости. Средние показатели по полуострову – 2,1% и 47 лет, что значительно хуже, чем в Краснодарском крае. Сдавать коттедж в обычную, долгосрочную аренду, оказалось чуть выгоднее: 3,2% и 31 год, что тоже уступает курортам Кавказа. Лучше всего в Крыму купить для сдачи в посуточную аренду квартиру – это принесет целых 6,6% доходности и окупит затраты на ее покупку всего за 15 лет. «Частные домовладения в Крыму явно переоценены, достаточно сравнить их с домами в Краснодарском крае, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – После присоединения полуострова цены взлетели на всю крымскую недвижимость, однако в последующие годы стоимость квартир стала более-менее соответствовать потребностям спроса и рыночным реалиям. А вот собственники домов, видимо, к этому вопросу относятся более болезненно и цены снижают неохотно. Из-за этого приобретать здесь коттеджи для арендного бизнеса не очень-то выгодно – особенно это касается элитной недвижимости». Доходность и окупаемость домов, сдаваемых посуточно, в Крыму Федеральный портал «МИР КВАРТИР»: www.mirkvartir.ru – крупнейшая российская база объектов недвижимости, охватывающая все регионы страны и объединяющая более 3 млн объявлений. Ежемесячная аудитория сайта – более 2,5 млн уникальных посетителей (по данным Liveinternet). Свои базы предоставляют порталу 2500 агентств недвижимости, 3500 риэлторов, 1000 застройщиков. На сайте доступна информация о 9500 новостройках.

Другие популярные новости дня сегодня

Новости 24/7

Читайте на 123ru.net

Симферополь

Крым

Феодосия

Красноперекопск

Ялта

Другие проекты от 123ru.net

В Архангельске работать в летнюю навигацию будут девять теплоходов

"Чек Индекс": Продажи новых марок одежды и обуви выросли за год в России на 10 проц

Депутат Миколаївської облради Кормишкін вперше опублікував своє весільне фото

Героическое участие армян в СВО. Часть третья

Гайд по фарму золота в Solo Leveling: Arise

Бедность Севастополю не к лицу, а что в Крыму?

13 Crops You'd Be INSANE Not To Plant in May

Европейские правозащитники подали очередную жалобу на ChatGPT

Бедность Севастополю не к лицу, а что в Крыму?

Екатеринбуржец исполнил хит Shaman’а в метро и получил тростью от бабушки

«Рост бронирований». Точкой отдыха значится Крым

Медведев сыграет с Бубликом в Мадриде

Литературный салют «В сердце ты у каждого, Победа!»

"Динамо" и "Спартак" опубликовали составы на матч Кубка России

С мыслью о рекордных дивидендах глава Сбербанка приехал в Крым

«Старый город». Преобразованный исторический центр крымского города станет местом притяжения

Аксенов предупредил крымчан о разбросанных на полуострове несдетонировавших боеприпасах

«Кубок футбольных мам» прошел на стадионе «Москвич» в Лобне

Другие популярные новости дня сегодня

Топ 10 новостей последнего часа в Алупке и Крыму

Новости Крыма

Бедность Севастополю не к лицу, а что в Крыму?

С мыслью о рекордных дивидендах глава Сбербанка приехал в Крым

Такого вы не видели! В интернет слили всю роскошную жизнь Тимура Иванова

«Разный и патриотичный полуостров». Куда сходить на майские в Крыму и Севастополе?

С мыслью о рекордных дивидендах глава Сбербанка приехал в Крым

Врач Тяжельников рассказал, какое мясо лучше всего подходит для шашлыка

6 городов России, где можно увидеть белые ночи кроме Санкт-Петербурга

Культура России: как прошёл конкурс бурятского языка для детей в Бурятии?

Россия и Дети: театр кукол Ульгэр в Бурятии покажет концерт-представление "Вальс Победы"

Глава Крыма поздравил православных христиан с Вербным воскресеньем

Лидер «Алисы» Кинчев рассказал, что умерший Тропилло многое сделал для группы

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Керченские юные подводники показали отличные результаты на Республиканских соревнованиях

Туристы в Саках с удивлением смотрели на группу с лыжными палками

В Ялте можно будет играть в пинг-понг с видом на море

Медведев обыграл Бублика и вышел в четвертьфинал "Мастерса" в Мадриде

Алупка на Sevpoisk.ru

Глава Крыма Аксенов сообщил о неразорвавшихся боеприпасах после сбития ATACMS

Частные объявления в Алупке, в Крыму и в России