Спрос на участки в регионах-участниках «Арктического гектара» вырос почти в полтора раза
Осенью 2023 года в регионах-участниках программы «Арктический гектар» доступно для приобретения около 14,5 тыс. земельных участков. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что за год объем экспозиции участков не изменился.
По данным аналитиков, больше всего земельных участков представлено в Красноярском крае (почти 8,5 тыс. объектов), Архангельской области и Республике Карелия (по 1,8 тыс. объектов). В свою очередь самое ограниченное предложение в Ненецком автономном округе (АО) (11 объектов), причем в этом регионе за год оно сократилось на 21%. За 12 месяцев количество доступных для покупки участков выросло в Карелии (+4%), Ямало-Ненецком АО (+2%) и Красноярском крае (+1%).
Интерес к покупке земли во всех регионах-участниках программы за год вырос в среднем на 45%. Значительнее всего спрос увеличился на частки в Ненецком АО (+66%), Красноярском крае (+54%) и Республике Коми (+47%).
По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, в регионах Арктической зоны России преимущественно представлена земля под индивидуальное жилищное строительство и сельхозназначения — их доли среди всех участков составляют в среднем 49 и 47% соответственно. «Участки, подходящие под личное подсобное хозяйство или строительство промышленных объектов, найти в арктических регионах гораздо сложнее — это всего 1 и 3% от общего предложения и, например, в Ненецком АО подобные лоты не встречаются вовсе», — прокомментировал он.
В пресс-службе платформы напомнили, что программа «Арктический гектар» стартовала в августе 2021 года, поэтому пока ни один участник не оформил землю в собственность — это можно будет сделать минимум через 4,5 года после получения участка. Первые подобные случаи появятся в начале 2026 года. После получения документов на собственность землю можно выставить на продажу.
С этой точки зрения наиболее перспективным регионом на данный момент выглядит Ямало-Ненецкий АО, где средняя стоимость участка составляет 2,5 млн рублей. В тройку лидеров по цене также входят Республика Карелия (1 млн рублей) и Ненецкий АО (900 тыс. рублей). Самые дешевые участки — в Архангельской области и Республике Коми (300 тыс. рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что 27 из 46 городов Арктической зоны России находятся в максимальной или высокой степени риска разрушения жилого фонда вследствие таяние вечной мерзлоты. На этих территориях суммарно проживает 793,4 тыс. человек — 35,2% от всего городского населения Арктической зоны.