Москва вошла в тройку городов с самым подешевевшим в ноябре жильем

Лидерами среди российских городов по снижению средней стоимости 1 кв.м вторичного жилья в ноябре (по сравнению с этим же месяцем в 2021 году) стали Севастополь (-4,24%), Москва (-2,17%) и Калининград (-2,15%), узнал РБК из обзора аналитиков консалтинговой компании SRG. Также в первую десятку по этому показателю попали Санкт-Петербург (-1,81%), Тверь (-1,52%), Пенза (-1,45%), Казань (-1,43%), Ижевск (-1,31%), Оренбург (-1,26%) и Курск (-1,09%).

В целом цены на вторичное жилье по итогам ноября опустились в 25 из 50 крупных городов, данные по которым анализировали аналитики SRG. Снижение в течение трех и более месяцев подряд наблюдалось в Москве, Петербурге, Новосибирске, Казани, Ярославле, Балашихе, Калининграде, Курске и Твери.

Таким образом, средний «квадрат» вторичного жилья в Москве в ноябре (по отношению к ноябрю 2021), подешевел до 283 тыс. рублей. Но если оценивать статистику с начала года, один кв. м в столице, напротив, стал дороже в среднем на 1,46%. Лишь в одном городе вторичка не выросла в цене относительно января 2022 — в Сочи (-0,01%).

Рост цен в ноябре (к ноябрю 2021) зафиксирован в половине исследованных городов. Наиболее высоким показатель был в Тольятти (+2,75%), Саратове (+2,24%) и Перми (+2%). В лидерах по годовому росту — Кемерово (+29,66%), Саратов (+27,04%), Киров (+20,76%) и Барнаул (+20,02%).

Как сообщил ранее ЦИАН, средний «квадрат» на первичном рынке с начала года подорожал на 13%, на вторичном — на 7%. Рост происходил за счет динамики с января по апрель, а с мая стоимость фактически стагнировала и в новостройках, и в готовом жилье, показало исследование компании.