«Вопросы серьёзные». В Барнауле в ближайшие годы резко снизится количество новостроек
В 2023 и 2024 годах в Барнауле прогнозируют снижение объёмов строительства. Уже сейчас количество проектов, которые находятся в работе, минимальное за последние десятилетия. Из-за этого край готовится корректировать ежегодные планы по вводу квадратных метров. Одной из причин спада эксперты называют нехватку земель под строительство. Об этом говорили на круглом столе, посвящённом развитию отрасли.
План — провал
По итогам 2022 года в Алтайском крае могут ввести около миллиона квадратных метров жилья (многоквартирные и частные дома). По данным на август, в регионе построено 716 тыс. «квадратов», в конце сентября ожидают цифру в 760 тыс., а план на 2022 год составляет 795 тыс. «квадратов». Об этом сообщил замминистра строительства Алтайского края Игорь Спивак.
Однако строители считают, что земли у аэропорта вряд ли решат проблему. Одно из условий, при котором федеральный институт готов её передать (или продать), — работа по комплексному развитию территории (КРТ). Что это и как по нему работать, строители не представляют.
«„Дом.РФ“ лезет сюда, наши его не пускают, а он лезет с этими гектарами, которые не сильно, мягко говоря, нужны. КРТ — что это? Даже я не знаю. Разбирался, разбирался. Если я не разобрался, остальные тем более. Это тот продукт, по которому ничего нельзя сделать. Нигде он не работают, ни одного примера нет. Нам нужны другие земельные участки, нужно отыгрывать их, выставлять на аукционы», — сказал руководитель «Жилищной инициативы» Юрий Гатилов.
Сокращение объёмов строительства может привести к ещё большему росту цен на недвижимость в Барнауле. Уже сейчас квартиры в новых домах продают дороже 100 тыс. рублей за «квадрат», говорят эксперты. Но даже если спрос на жильё в 2023-2024 годах не будет высоким, ограниченное предложение не позволит ценам идти вниз. Поэтому новостройки в ближайшие годы в Барнауле вряд ли будут дешёвыми.