На «вторичке» более чем на четверть выросло количество сделок
В марте 2026 года на вторичном рынке жилья России было заключено 125 тыс. договоров купли-продажи недвижимости. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что по сравнению с тем же месяцем прошлого года продажи выросли на 26%, а к февралю 2026 года прибавили 12%.
Аналитики отметили, что по итогам I квартала 2026 года на вторичном рынке жилья также зафиксирован рост количества сделок. Относительно аналогичного периода 2025 года количество ДКП увеличилось на 12%. Кроме того, год к году на 11 п.п. выросла доля сделок с использованием ипотеки — с 20% до 31% по результатам квартала.
Среди регионов лидерство по количеству сделок на рынке «вторички» в январе-марте 2026 года сохранила Московская область (22,3 тыс. ДКП). Также в топ-5 по этому показателю вошли Москва (19,6 тыс. ДКП), Санкт-Петербург (14,8 тыс. ДКП), Свердловская область (11,9 тыс. ДКП) и Краснодарский край (10,7 тыс. ДКП). Сильнее всего число сделок год к году выросло в Московской (+20%) и Челябинской (+19%) областях, а также в Башкортостане (+16%).
По сравнению с мартом 2025 года интерес к объектам на вторичном рынке среди городов-миллионников значительнее всего увеличился в Омске (+32%), Нижнем Новгороде (+22%), Красноярске (+21%), Челябинске и Новосибирске (+19% в каждом). В Москве стали интересоваться готовым жильем на 13% чаще, в Санкт-Петербурге — на 16%. За месяц в лидерах по спросу Омск (+17%), Пермь (+14%) и Новосибирск (+13%).
Эксперты рассказали, что на фоне увеличения спроса предложение вторичных объектов год к году в среднем по стране сократилось на 11%. При этом по сравнению с февралем 2026 значимых изменений на федеральном уровне по количеству лотов нет, а в ряде городов-миллионников выбор напротив вырос: в Казани — на 4%, в Волгограде, Челябинске, Уфе и Екатеринбурге — на 3% в каждом, в Перми — на 2%. Больше всего объектов на вторичном рынке в марте 2026 предлагалось в Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Ростове-на-Дону.
Цена квадратного метра на рынке готового жилья в среднем по городам-миллионникам индексировалась на 9% за год. При этом в ряде локаций изменения менее заметные: в Краснодаре «квадрат» вырос в цене на 3%, в Ростове-на-Дону — на 4%, в Омске — на 5%. Дешевле всего «вторичка» стоила в Волгограде (106 тыс. рублей за кв. метр в среднем), Челябинске (114 тыс. рублей), Воронеже (115 тыс. рублей), Омске (117 тыс. рублей) и Перми (126 тыс. рублей). Самые высокие цены — в Москве (515 тыс. рублей за «квадрат») и Санкт-Петербурге (279 тыс. рублей).
По словам управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Ерёмкина, в марте на вторичном рынке жилья сохранялась устойчивая тенденция роста. «Часть спроса продолжает смещаться в сторону готовых объектов: на фоне разницы цен с новостройками они часто становятся более выгодным вариантом. Высокая востребованность также является главной причиной снижения предложения. Дополнительную роль в текущей динамике играет и постепенное снижение кредитных ставок. Кроме того, в малых городах, на дома старше 20 лет теперь распространяется действие семейной ипотеки, что также поддерживает интерес к вторичному сегменту. По этим причинам у 2026 есть все шансы стать годом вторичной недвижимости», — прокомментировал он.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что широкая огласка мошеннических схем с квартирами российских звезд обнажила риски, которым раньше не уделяли достаточно внимания. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании «Жилфонд», утончив, что благодаря этому сегодня безопасность гарантируют не только документы, но и новые инструменты: скрипты на выявление «порока воли», добровольное титульное страхование и механизм раскрытия аккредитивов только после передачи ключей.
