Крымская недвижимость: аренда как инвестиция
В прошлом году спрос на краткосрочную аренду квартир больше всего вырос на Сахалине, в Ненецком АО и Туве. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные сервиса «Авито Недвижимость».Сахалинская область показала рост спроса в 1,74 раза, Ненецкий АО — на 62%, Тува — на 61%, говорится в обзоре. В первую пятерку по этому показателю также вошли Чукотка (+51%) и Карачаево-Черкесия (+46%). Заметный рост отмечен в Ингушетии, Курской, Белгородской, Ростовской и Мурманской областях.
В «Авито» обращают внимание, что из всех перечисленных регионов только Ростовская область входит в топ-10 регионов по спросу на посуточную аренду.
«За последний год тренд на внутренний туризм заметно вырос. Помимо традиционных направлений, например, Санкт-Петербурга, Сочи и Казани, россияне стали открывать для себя более уединенные локации. В частности — Республику Тыву (Туву), Ненецкий автономный округ, остров Сахалин.
Эти направления действительно могут впечатлить, сюда едут в первую очередь за природой. Но не только естественные красоты привлекают туристов — под влиянием роста спроса на путешествия внутри страны регионы очень активно развивают инфраструктуру, предоставляя хороший сервис по адекватной стоимости», — отмечает руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости» Артем Кромочкин.
«Авито Недвижимость» является самой используемой платформой для посуточной аренды: за последний год здесь искали жильё 63% опрошенных пользователей, когда-либо сервисом пользовались 74% респондентов.
В основном жильё посуточно арендуют для туристических целей — 45%, командировок — 20%, и загородного отдыха — 13%. При этом средний срок посуточной аренды с 2020 года увеличился с 5 до 6 суток. Чаще всего россияне путешествуют вместе с супругами — 48%, детьми — 26%, или же в одиночку — 17%.
Наиболее популярными направлениями для поездок в 2022 году стали Краснодарский край, Москва, Петербург, Крым, Казань, Урал, Байкал, города «Золотого кольца», Кавказ и Калининград.
Приобретение недвижимости в Крыму — хорошая инвестиция. Спросом пользуются как квартиры в новостройках, так и шикарные коттеджи и таунхаусы в курортных городах близко к берегу моря. Недвижимость в Крыму дорожает ежегодно.
По итогам прошлого года первичная недвижимость в Крыму, по данным «Авито Недвижимость», за год подорожала на 17,1%.
«Квадрат» в однокомнатной квартире стоит – 141 050 рублей, в двухкомнатной — 137 907 рублей, в трехкомнатной — 166 364. Больше всего – на 52,9% — подорожали квартиры-студии.
Средняя цена на рынке – 7,7 миллиона рублей, а стоимость квадратного метра – 248 387 рублей. Квартиры со свободной планировкой за год стали дороже на 32,8%. Теперь их можно приобрести за 11,9 миллиона рублей (средняя цена по рынку).
Самая дорогая первичная недвижимость – в Ялте (222 012 рублей за м2), — Евпатории (196 260 рублей за м2), Алуште (194 426 рублей за м2). Более доступные варианты можно найти в Керчи, где стоимость «квадрата» 93 085 рублей, и в Симферополе — 118 824 рублей.