Итоги ноября 2025: объём выдачи ипотеки с господдержкой за год вырос на 129%
Объединённое Кредитное Бюро подвело результаты программы льготного ипотечного кредитования россиян за ноябрь 2025 года. В течение месяца банки выдали 62,85 тысячи ипотечных кредитов с господдержкой на общую сумму 363,97 миллиарда рублей.
Льготная ипотека заняла 59% от общего числа выданных кредитов и 75% от их совокупного объёма на рынке жилищного кредитования.
По сравнению с ноябрём 2024 года, количество таких займов выросло на 119%, а объём — на 129%. В тот период было выдано 28,67 тысячи льготных ипотек на сумму 159,10 миллиарда рублей, что составляло 47% от общего числа кредитов и 66% от их объема.
Средний размер льготного кредита в ноябре 2025 года достиг 5,79 миллиона рублей, повысившись с уровня 5,55 миллиона рублей годом ранее. Кроме того, средний срок кредитования увеличился до 328 месяцев (27 лет и 4 месяца), что на восемь месяцев больше относительно показателя ноября 2024 года, составлявшего 319 месяцев (26 лет и 7 месяцев). За ноябрь наблюдался рост как количества выдач, так и объёмов льготных кредитов на 1% по сравнению с октябрём.
В октябре доля льготной ипотеки составляла 56% от общего числа всех выдач и 73% от совокупного объёма за месяц. Тогда было оформлено 62,12 тысячи кредитов на сумму 359,84 миллиарда рублей. Средний срок займов в октябре составил 325 месяцев (27 лет и 1 месяц), при этом средний размер кредита остался неизменным.
С начала года по ноябрь включительно было выдано 486,65 тысячи льготных жилищных кредитов общей суммой 2,79 триллиона рублей. В среднем ежемесячный объем выдач составил 253,88 миллиарда рублей. Льготные программы заняли 59% по количеству и 77% по объёму от всех ипотечных займов за данный период.
Тем не менее эти показатели заметно снизились по сравнению с аналогичным периодом 2024 года: тогда было выдано 577,26 тысячи подобных кредитов на сумму 3,10 триллиона рублей, что соответствует средней выдаче в месяц на уровне 281,50 миллиарда рублей. В прошлом году доля льготной ипотеки составляла 53% по количеству займов и 68% по объёму.
В ноябре в ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотечного кредитования вошли: Москва с 5,05 тыс. кредитов на сумму 44,04 млрд рублей (рост по сравнению с октябрем: количество +15%, объем +16%), Московская область с 3,55 тыс. кредитов на 27,58 млрд рублей (увеличение на 1% по количеству и объему), Санкт-Петербург с 3,39 тыс. кредитов на 23,58 млрд рублей (рост на 15% по количеству и на 11% по объему), Краснодарский край с 2,67 тыс. кредитов на 14,71 млрд рублей (снижение на 9% по количеству и объему), а также Татарстан с 2,13 тыс. кредитов на 12,34 млрд рублей (сокращение на 10% по обоим показателям).
Среди регионов с самыми крупными льготными ипотечными кредитами в среднем лидировали: Москва – 8,72 млн рублей, Московская область – 7,76 млн рублей, Калмыкия – 7,09 млн рублей, Санкт-Петербург – 6,95 млн рублей и Ленинградская область – 6,52 млн рублей. Что касается сроков ипотечного кредитования по госпрограммам, самый продолжительный средний срок был зафиксирован в Карачаево-Черкесии – 350 месяцев (29 лет и 2 месяца), тогда как самый короткий – в Архангельской области, составивший 259 месяцев (21 год и 7 месяцев).