Планы Путина поставлены под сомнение
Екатеринбургскими застройщиками.
Изменения в федеральном законодательстве, касающиеся строительной отрасли, могут сорвать план по вводу 120 миллионов квадратных метров жилья ежегодно, ранее озвученный президентом РФ Владимиром Путиным. Такой осторожно-неутешительный прогноз озвучил 14 декабря гендиректор группы компаний "Синара-Девелопмент" Тимур Уфимцев.
Оценивая внесенные в 2018 году изменения в закон № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", застройщик, в частности, назвал перспективу развития строительной отрасли "туманной".
При этом он признал, что сегодня на рынке недвижимости царит "мощный, но нездоровый ажиотаж", когда покупатели массового бросились приобретать жилье в новостройках. Этому способствуют три фактора: традиционно "чесовый" IV квартал года, а также ожидание скорой "смерти" долевой модели, роста ставки Центробанка РФ и, соответственно, удорожания ипотеки.
"Наверное, до июля таким веселым темпом еще проживем, а что будет после того, как перейдем на эскроу-счета — тут вряд ли кто-то даст точный прогноз, — заметил Уфимцев. — Нам бы удержаться в тех цифрах [объемов и темпов строительства], которые есть сейчас. Поэтому меня смущает задача про 120 миллионов квадратных метров. Особенно с теми законодательными инициативами, которые мы сегодня имеем".
Впрочем, далеко не все участники рынка настроены в этом смысле пессимистично. Например, исполнительный директор Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников уверен: эскроу-счета не окажут влияния ни на объемы ввода нового жилья, ни на основы деятельности застройщиков. Более подробно прогнозы экспертов строительного рынка относительно перспектив развития отрасли в изменившихся условиях "Уралинформбюро" опубликует в ближайшие дни.