"Малышевский" гидромолот крушит сады Шарташа

Вибрацией и децибелами.

Строительство жилого комплекса "Парк Каменные палатки" на улице Высоцкого в Екатеринбурге продолжает приносить беды садоводам Шарташа. На днях члены СНТ имени Мичурина пожаловались "Уралинформбюро" на постоянный шум и вибрацию от строительных гидромолотов, из-за которых ближайшие к стройке садовые дома начали разрушаться.

Скалу рубят — плитки летят

Территорию садового товарищества отделяет от стройплощадки третьей очереди "Палаток" всего 26 метров. Между строительным и садовым заборами — неблагоустроенная грунтовка, уходящая в сторону залесенного пустыря. Воздух над грунтовкой сотрясает неумолкающий грохот тяжелой техники: несколько бульдозеров, в прямом смысле слова окопавшихся в строительном котловане, ожесточенно долбят скальную породу. Котлован наполовину залит водой: то ли после недавнего ливня, то ли грунтовые воды прорвались на поверхность.

"Подземные воды здесь действительно залегают, об этом предупреждали экологи на общественных слушаниях по проекту в январе 2017 года, - подтверждает журналистскую версию садовод Ирина Ш.- Да и скальная порода на этом участке очень мощная".

По ее словам, работы на участке начались зимой 2021 года, тогда же стартовала "битва со скалой", которая продолжается до сих пор. А такие работы, как известно, "втихую" не проведешь, тем более, если на площадке трудится одновременно четыре гидромолота и одна сваезабивочная машина.

"У нас началось сотрясение зданий, в домике сторожа даже печка разрушилась, у меня в доме все прыгало", - вспоминает собеседница агентства.

Выдержка из акта экспертизы разрушений, причиненных "гидроударом" одному из садовых домов

Садоводы обратились в независимую экспертную лабораторию, которая произвела замеры в двухэтажном доме Ирины, и пришли в ужас: уровень шума от работы гидромолотов в помещениях серьезно превышал предельно допустимые нормы. Так, в рабочем кабинете хозяйки приборы зафиксировали аж 77 децибел, хотя по требованиям Роспотребнадзора этот показатель в квартирах не должен превышать 55 дБ, а на прилегающей к дому территории — 70-72 дБ (акт экспертизы есть в распоряжении редакции).

Вся эта плитка до "землетрясения" украшала верхнюю террасу дома

От вибрации дом Ирины начал разрушаться: на террасе второго этажа отлетела недавно постеленная плитка, в бетонной стяжке появились трещины, через них на первый этаж начала просачиваться дождевая вода.

Деньги в обмен на молчание

Возмущенная хозяйка написала заявление в полицию, облпрокуратуру и Департамент госжилстройнадзора. Тот организовал проверку стройплощадки и — кто бы сомневался? - обнаружил серьезные нарушения "требований проектной документации к организации строительного производства, в том числе в части осуществления шумных строительных работ и требований к строительным машинам и механизмам". Заказчику и подрядчику работ (компании "Строительно-монтажное предприятие "ГорРемСтрой", "УралТехноСервис" и "Строительная компания Строй") выданы предписания на устранение.

С того момента прошло ровно полгода. "Воз" не просто "и ныне там" - он изрядно вырос в размерах. Так, если в конце марта проектная документация (согласно письму Департамента Госжилстройнадзора) разрешала застройщику запускать на площадку одновременно всего 6 единиц тяжелой техники, включая 2 экскаватора с гидромолотами, 2 бульдозера и 2 автосамосвала, то теперь разрешенный "автопарк" волшебным образом вырос до 9 машин. Садоводы подозревают, что проектная документация была подкорректирована задним числом.

Судя по снимку, машин с гидромолотами на площадке явно больше двух...

Реакция самих строителей на скандал была более чем странной: по словам Ирины Ш., сначала они изъявили готовность помочь в починке дома, составили техзадание и смету работ… после чего по-простому предложили хозяйке деньги на ремонт и попросили подписать гарантийное письмо (имеется в распоряжении редакции).

Документ весьма любопытный: в нем собственнику пострадавшего дома настоятельно рекомендуется отказаться от претензий и заявлений в контрольно-надзорные органы (очевидно, в обмен на деньги?).

Обозначен в письме и "интересант" - ООО "Активстройгрупп", застройщик "Каменных палаток" и по совместительству дочерняя структура ООО "Гринвич" - крупной девелоперской компании, учрежденной предпринимателями Игорем Заводовским и Константином Погребинским и входящей в холдинг "Общество Малышева 73".

Этому дому не повезло: он стоит ближе всех к "малышевской" стройке...

Теперь вся надежда у "мичуринцев" на обещанную проверку Кировской прокуратуры, которая вроде бы намечена на осень. Конкретная дата пока неизвестна. Кроме того, члены СНТ готовят коллективное обращение на имя главы Екатеринбурга Алексея Орлова.

Ранее аналогичную петицию они направили в адрес президента РФ Владимира Путина. Как писало "Уралинформбюро", члены СНТ просили остановить строительство третьей очереди "Палаток", опасаясь, что строящиеся высотки перекроют инсоляцию на участках и погубят урожай на грядках, а плохо продуманная в проекте внутриквартальная УДС создаст транспортные проблемы для всего микрорайона.

Надзор умывает руки. Пора обращаться в суд?

Просить защиты у руководителей государства — традиция, как известно, древняя. Но государство — это не только всесильные чиновники, но и четкие законы и нормативы. Регламентируют ли они использование гидромолотов на стройках, расположенных в опасной близости от жилья? С этим вопросом "Уралинформбюро" обратилось в управление Роспотребнадзора по Свердловской области.

Садоводы боятся, что строящиеся высотки закроют участки от солнца и погубят урожай

"Строительные объекты не наша компетенция, мы не проверяем стройплощадки. Ограничения шума и вибрации, за которыми следит Роспотребнадзор, касаются источников постоянного шума. Допустим, в жилом доме магазин, а там холодильники шумят, или на первом этаже обустроили ночной клуб. А стройки контролирует Госжилстройнадзор", - пояснили в пресс-службе управления.

"Нигде, ни в СанПиНе, ни в СНиПах, не регламентировано использование гидромолотов, регламентирован только уровень шума", - сообщили в пресс-службе Департамента Госжилстройнадзора по Свердловской области.

Куда больше полезной информации в этом смысле дает СанПиН 2.2.3.1384-03 "Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ", утвержденный еще в 2003 году.

Документ, в частности, предписывает при организации строительного процесса заботиться о снижении риска нарушения здоровья населения, проживающего в "зоне влияния строительных работ". Отдельный раздел посвящен эксплуатации шумных и создающих вибрацию механизмов. Так, операторы таких машин должны следить, чтобы уровень шума и вибрации не превышал "допустимых величин, указанных в санитарных нормах".

На территории жилой застройки "потолок шума", как уже было сказано, составляет 55 децибел (в ночное время — 45). Зоны с уровнем звука свыше 80 децибел должны обозначаться особыми "знаками опасности". Для уменьшения уровня вибрации следует использовать средства виброизоляции и вибропоглощения — например, сплошное ограждение стройплощадки глухим забором. Судя по снимкам "Уралинформбюро", на котловане "Каменных палаток", примыкающем к садам, этот пункт явно проигнорирован.

"У застройщика вся разрешительная документация и проект в порядке, - прокомментировали ситуацию на стройке "Каменных палаток" в областном Госжилстройнадзоре. - По проекту на площадке должно работать 9 единиц техники, они так и работают. Но там действительно шумно, потому что скала. И эту стройку никак не остановить. Возможно, садоводам стоит пойти в аккредитованную организацию (как мы знаем, они это уже сделали. — Прим.ред.), замерить уровень шума, обратиться с претензией к застройщику. А если он не реагирует, решить проблему в судебном порядке".

Правило двойных стандартов у Заводовского-Погребинского на сознательном уровне. На противоположном берегу Шарташа располагаются их коттеджи. Так вот примыкающий к ним гектар прибрежной территории, используемый девелоперами, долгие годы незаконно огорожен железобетонным забором. И даже суд, вынесший решение о сносе забора, им не указ.

Евгений СУСОРОВ