Как найти квартиру в аренду в Екатеринбурге, какой район предпочесть, где дешевле и безопаснее
Рынок аренды недвижимости в Екатеринбурге вырос за последние пару лет, но с ростом предложений увеличилось и количество мошенников. Чтобы не быть обманутым, рекомендуем искать альтернативы на надежных сайтах. Агентство недвижимости «Этажи» помогает подобрать квартиру в Екб посуточно, исходя из ваших запросов, при этом все квартиры на сайте проверены, фото настоящие, сделки безопасны. Начнем с общих рекомендаций. При рассмотрении вариантов учитывайте следующие моменты: Еще раз отметим, что выбор района – дело очень субъективное, так как многое зависит от того, где вы работаете или учитесь, куда вам чаще всего приходится ездить, и вообще – каковы ваши приоритеты при выборе квартиры. Если есть возможность, лучше искать квартиру в аренду, когда спрос на них ниже. Спрос традиционно возрастает летом, осенью и иногда поздней весной, когда в город приезжают абитуриенты. В основном их интересуют однушки и студии, потому что цены на такие квартиры растут больше всего. В конце осени, зимы и весны цены на квартиры немного падают, поэтому оптимально искать альтернативу именно в этот период. Если, конечно, есть повод потерпеть. Да, в первую очередь, заключение договора аренды – это ваша гарантия. Возможно, они отговорят вас от договора и убедят в честности своих слов. В лучшем случае арендодатель просто не будет платить налог. В худшем случае вы можете нарваться на мошенников, а без договора вы не имеете права жить в оплаченной квартире. Контракт должен содержать: Теперь наиболее важными документами, которые необходимо проверить перед подписанием договора, являются: Доверенность добавляется к списку документов, если квартиру сдает не собственник, а его законный представитель. Обратите внимание: Детский спортивный комплекс в квартиру: интересный досуг и физическое развитие. Подделывать документы дорого и сложно, потому что мошенники будут использовать некачественные подделки или лгать о том, почему этих документов нет. Вот где вы должны быть обеспокоены. С соседями сложнее. Возможно, вам посчастливится встретить кого-то рядом с домом и спросить о жильцах. Вы можете поговорить с округом. Оцените состояние входа. Если красиво и чисто, или даже есть цветы, то и люди здесь нормальные и порядочные. Часто бывают подъезды, где грязно, накурено, на лестницу выходит мусор. Вряд ли в таком доме будут жить тихие интеллигентные люди. Предоплата может быть разной, и в зависимости от того, как она называется, зависит, вернутся вам эти деньги или нет, причем на вполне законных основаниях. Лучше всего перевести платеж банковским переводом, чтобы в этом случае вы могли легко убедиться, что платеж был завершен и вовремя. Если по каким-то причинам возможна оплата только наличными, лучше каждый раз оформлять квитанцию. Это не очень удобно, поэтому лучше выбрать безналичный способ оплаты. Пример договора на оказание информационных услуг Когда вы смотрите на квартиру и когда разговариваете по телефону, оценивайте человека. Если хозяин спешит, нервничает, под каким-то предлогом вынуждает вас как можно скорее внести аванс, то это повод задуматься - а не мошенник. В разговоре с владельцем недвижимости постарайтесь выяснить следующие моменты: В большинстве случаев с агентом по недвижимости проще и спокойнее. Он не только найдет подходящие квартиры, но и проверит документы и составит договор. Естественно, агент по недвижимости берет за свои услуги деньги, и обычно это стоимость месячной арендной платы, иногда половина. Если вы собираетесь подавать заявку без риэлтора, будьте предельно осторожны, особенно если это первая аренда и у вас еще нет необходимого опыта. Немедленно прекращайте общение, если вам предлагают приехать в офис или перевести предоплату. На месте проверьте документы, сделайте опись имущества с указанием всех дефектов. Больше интересных статей здесь: Дача. Источник статьи: Как найти квартиру в аренду в Екатеринбурге, какой район предпочесть, где дешевле и безопаснее.Какой район города выбрать?
Екатеринбург — крупный город с разветвленной транспортной системой и линией метро. Местные хорошо знакомы с районами, поэтому, если им нужно снять квартиру, они уже хорошо понимают, в какой зоне будут искать варианты. Мы приходим на работу или учебу немного усерднее.
Когда выгоднее снимать квартиру?
Без мебели дешевле
Мы знаем, что вариант подходит не всем, но все же - квартиры без мебели намного дешевле, залог за них не берут (или он будет минимальным), охотнее пускают жильцов с животными и детьми. При этом в квартире обычно есть кухня, стиральная машина, холодильник и другие важные вещи, а диван, телевизор и другие вещи жильцам приходится покупать самостоятельно, но потом все это можно вынести в другую квартиру или перевезти к своим. Что указать в договоре аренды?
Что проверить перед заключением договора?
Перед заключением договора внимательно осмотрите квартиру. Приложить к приемке-передаче описание всех дефектов и повреждений, которые есть у оборудования и мебели. Проверьте все оборудование на работоспособность, проверьте давление воды. Обязательно записывайте счетчики. Это убережет вас от чужих долгов. Чем подробнее вы все опишете, тем лучше. Вы также можете сделать снимок.
Район и соседи
Ранее мы уже изложили основные преимущества и недостатки разных районов Екатеринбурга, но лучше составить собственное мнение. Если у вас есть время, лично приезжайте в интересующий вас район, прогуляйтесь по улицам, оцените инфраструктуру. Автомобилистов заинтересует наличие парковок и пробок. Лучше взять пару сортировок, тогда и в будни и в выходные, в час пик и в обед впечатления будут разные. Какая бывает предоплата?
Безнал или наличные?
Осторожно! Мошенники!
В сфере недвижимости полно мошенников, схемы у них разные, но вот те, которые чаще всего случаются при аренде квартир, и Екатеринбург не исключение:
Что спросить у собственника?
С риелтором или без?