В Москве снизилась стоимость аренды жилья до 12%

Стоимость долгосрочной аренды в Москве после праздников снизилась до 12%, это связано с невысоким спросом на рынке долгосрочной аренды, рассказали «Известиям» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».

Так, например, в «старой» Москве квартиры в долгосрочную аренду больше всего подешевели в Мещанском, Бабушкинском и Бутырском районах. Рост медианных ставок съемного жилья в первой декаде месяца продемонстрировали Сокол, Бескудниковский и Обручевский районы.

«Медианные ставки съемных квартир сократились в основном в районах Москвы с наиболее дорогими вариантами жилья, а также с лотами среднего ценового сегмента. Больше всего стоимость съемных квартир снизилась в районах Мещанский (ЦАО) — на 12,2%, до 131 тыс. рублей и Бабушкинский (СВАО) — на 12,1% до 65,9 тыс. рублей в месяц. Также медианная ставка долгосрочной аренды снизилась в Бутырском (СВАО) — на 11,7%, до 89,7 тыс. рублей в месяц», — сообщили аналитики платформы.

Кроме того, сокращение стоимости съемного жилья в течение новогодних праздников также отмечалось в Покровском-Стрешнево (СЗАО) — на 9,5%, в районах Филевский парк (ЗАО) — на 9,3%, Соколиная гора (ВАО) — на 7,5%, Савеловский (САО) — на 7,3%, Дмитровский (САО) — на 6,8% Головинский (САО) — на 6,6% и Кузьминки (ЮВАО) — на 6,2%.

По мнению специалистов, медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве для всех типов комнат в начале января составила около 90 тыс. рублей в месяц. Во время новогодних праздников цены на аренду уменьшились (–1,3% по сравнению с декабрем 2024 года) из-за пониженной активности арендаторов во время праздников. В течение первого месяца 2025 года спрос на долгосрочную аренду остается низким, что дает возможность будущим арендаторам с меньшей конкуренцией находить более комфортные квартиры по более привлекательной цене на длительный срок.

«Снижение ставок в ряде районов связано с достаточно невысоким спросом на рынке долгосрочной аренды в течение первой декады января. На время длинных выходных многие арендаторы откладывают поиск съемного жилья. Первую половину месяца в целом можно назвать периодом «затишья». Из-за достаточно низкой конкуренции январь — один из лучших месяцев, чтобы найти бюджетное и при этом комфортное съемное жилье в удачной локации с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой», — пояснил «Известиям» руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Однако есть и районы, где медианные ставки за время новогодних праздников наоборот выросли. Максимальное увеличение стоимости отмечается в районе Сокол (САО) — на 10,7%, до 111 тыс. рублей в месяц. Также заметный рост фиксируется в Бескудниковском районе (САО) — на 9%, до 75,5 тыс. рублей и в Обручевском (ЮЗАО) — на 6,5%, до 121 тыс. рублей.

В некоторых районах увеличение цен связано с уменьшением количества предложений по аренде жилья. Так, в Обручевском районе количество доступных квартир для аренды уменьшилось на 8,7%, а в Чертаново Центральном — на 20%. С одной стороны, снижение предложений в этих местах связано с тем, что самые доступные квартиры уже сданы, а с другой — снятием объявлений собственниками, которые не готовы заниматься поиском жильца в начале января.

Ранее, 11 января, руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева рассказала «Известиям» об округах Московской области с самыми недорогими новостройками. По ее словам, наиболее доступное жилье в Московской области можно найти в Серпухове, Воскресенске и Электрогорске, где средняя цена стартует от 100 тыс. рублей за 1 кв. м.