В Гатчине, Сертолово и Усть-Луге появятся дома для социальной аренды

В 2015 году в Ленинградской области может начаться строительство жилья для социального использования. Экспериментальный проект опробуют в Гатчине, Усть-Луге и Сертолово. Стоимость аренды в таких объектах будет ниже рыночной.

Предполагается, что жилье для социального использования предоставят в аренду гражданам с небольшими доходами. Также оно может предоставляться в качестве служебного жилья или места для временного размещения людей (маневренный фонд), в домах которых идет капитальный ремонт. Для каждой категории арендосъемщиков разработают свою арендную ставку, которая будет зависеть от района нахождения. Не исключено, что в особых случаях жилье предоставят бесплатно.

К жилью для социального использования будут относиться только новострои, а строительство зданий проведут на льготных условиях. Застройщиком и заказчиком строительства могут выступать коммерческие компании, социальные учреждения и госорганизации, которые смогут внести 15% от сметы строительства объекта. Оставшуюся сумму возьмет на себя федеральный бюджет в виде долгосрочного кредита с низкой ставкой для областного правительства. Посредником в сделке выступит специализированное общество проектного финансирования. Кредит будет выплачиваться на средства от арендной платы.

В выбранных для строительного эксперимента Сертолово, Гатчине и Усть-Луге в рамках нового направления построят детскую больницу, перинатальный центр и жилье для работников порта. Дома рядом с соцобъектами упростят задачу привлечения специалистов.

К маю будет разработана нормативная база для запуска социального направления в строительстве. Соответствующее поручение дал губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.