В Белгороде «однушку» нужно сдавать больше 22 лет, чтобы «отбить» деньги за её покупку

ТАСС опубликовал топ-10 самых низкодоходных городов по окупаемости малогабаритного жилья. В рейтинг попали Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Белгород и другие российские города. Исследования проводил федеральный портал «Мир квартир». Аналитики взяли среднюю стоимость квартиры площадью до 32 квадратных метров в новостройке и сопоставили её со средней стоимостью аренды в каждом городе (в выборку попали 70 российских городов с населением более 300 тысяч человек — прим. Ф.).

Средняя окупаемость «малогабаритки» в России составляет 16 лет. Дольше всего в России «отбивать» вложения нужно во Владивостоке — на это уйдёт 24 года. Сложно приходится и тем, кто купил недвижимость в Белгороде: выйти в ноль получится только после 22 лет аренды жилья. В Санкт-Петербурге на самоокупаемость квартиры уйдёт 21,5 года, в Москве — 20,7, в Сочи — 18,5 года.

При этом самые «доходные» с точки зрения быстрого возврата капитала однушки находятся в Якутске. Они стоят чуть более 3 миллионов рублей, а сдаются на рынке за 31,6 тысячи рублей в месяц. Окупаемость жилья составляет всего 8,8 года. Также выгодно инвестировать средства в покупку небольших квартир в Нижнем Тагиле — окупаемость 11 лет, в Грозном — 11,5 года, Мурманске и Челябинске — 12,5 года, а также в Хабаровске — 12,6 года.

С начала 2022 года в Белгороде однушки и квартиры-студии на вторичном рынке подорожали на пять процентов, что также влияет на перспективность инвестиций.