Суд не разрешил греческой компании строить жилой комплекс в Химках
Арбитражный суд Московской области встал на сторону химкинских властей и расторг договора аренды участка площадью 6,4 га в микрорайоне Левобережный
Арбитражный суд Московской области встал на сторону химкинских властей и расторг договор, который администрация заключала с ООО «Миханики Русия». В контракте говорилось об аренде участка площадью 6,4 га в микрорайоне Левобережный. Девелопер Michaniki планировал построить там жилой комплекс Melina Towers, однако, как пишут «Ведомости», компания не платила за аренду.
В одной из презентаций Michaniki говорилось, что общая площадь этого проекта составит 207 000 кв. м, в другой — 190 000 кв. м.
По информации издания, в прошлом году администрация Химок расторгла договор аренды участка. Чиновники утверждают, что компания с конца 2011 г. перестала платить за землю; общая сумма долга составила 115 млн рублей. Росреестр внес соответствующую запись в единый государственный реестр прав (ЕГРП). Но «Миханики Русия» доказала в суде, что администрация Химок не могла расторгнуть договор аренды сроком больше пяти лет (у нее был заключен на 49 лет) без суда. И в апреле этого года иск компании к Росреестру удовлетворила первая инстанция, в июле — вторая. На тот момент иски администрации Химок об истребовании долга и расторжении договора аренды судом были оставлены без рассмотрения: суд признал претензии города обоснованными, но решил объединить иски в одно дело.
Теперь суд решил и расторгнуть договор аренды, и взыскать с компании 102 млн руб. долга и 13 млн руб. пени.
Напомним, в августе 2013 г. тот же Арбитражный суд Московской области расторг договор аренды участка в 0,9 га в микрорайоне Ивакино с компанией «Интулстрой», где «Миханики Русия» хотела построить жилой комплекс «Афродита» (30 000 кв. м).
Как ранее сообщал RealEstate.ru, суд решил, что эта территория не использовалась по назначению в течение трех лет, поэтому договор аренды должен быть расторгнут. Позже апелляция выяснила, что арендатор осваивал участок и даже получил все необходимые согласования и техусловия, и на этом основании отменила решение предыдущей инстанции.