Ни холодно ни жарко
Управляющая компания ЖК «Малая Истра» сохраняет хладнокровие и заявляет, что проблем с отоплением нет.
Холодные квартиры в заселённых домах ЖК «Малая Истра» – самая горячая тема на форуме новоиспеченных новосёлов. Управляющая компания комплекса сохраняет хладнокровие и ответственно заявляет, что проблем с отоплением нет. А если и есть, то они носят локальный характер и решаются оперативно – просто нужно вызвать сантехника.Корреспондент Истра.РФ побеседовала с представителем Управляющей компании, обслуживающей заселённые дома 1, 2, 5 и 32 в ЖК «Малая Истра».
«Температурный режим по квартирам соблюдается. То, что люди хотят 30 градусов тепла в своих квартирах, – это их личная инициатива», -поясняет собеседник.
«По действующим санитарным нормам 18 градусов тепла может быть в квартирах, это минимум. Средняя температура по квартирам сейчас (5 декабря) - 22-23 градуса. Лишь в одной квартире – в доме 2, кв. 28 – холоднее, чем предписано нормативами – там только 17 градусов. Причина не в нас (УК), а в том, что собственник квартиры, находящейся этажом ниже, открыл настежь окна и уехал, он покав этой квартире не проживает постоянно, поэтому к жильцам 28 квартиры холод идёт через пол. Мы уже вызвали жильца, чтобы он приехал и закрыл окна».
Собеседник не стал анализировать работу котельной, ограничившись лишь замечанием, что тепло из котельной подаёт застройщик, собственник этого объекта. «Мне как инженеру по теплу необходимо, чтобы отопление приходило в теплоноситель с улицы соответствующей нормам температуры. Чтобы температура в батарее была 45 градусов, температура теплоносителя из котельной - 65 градусов, это тоже укладывается в нормативы, и поэтому у меня нет претензий к котельной», -подчеркивает собеседник.Разговорившись, он приводит интересные факты, которые трудно комментировать.
«Многие владельцы студий, чтобы увеличить площадь обитания, живут на балконах. Поэтому дверь на балкон у них, как правило, открыта. Понятно, что в этом случае в квартирах становится холодно», - рассказывает инженер УК, мягко говоря, удивительные вещи.
При этом собеседник в курсе того, что форум, как он выразился, пестрит жалобами на отсутствие тепла в квартирах. И тут он обращается с призывом: " У кого холодно в квартирах, пишите заявку, я приду и проверю, хорошо ли работает батарея, нет ли в ней воздушной пробки, это нормальная практика".
Однако, исходя из очевидного - что большинство жильцов ЖК «Малая Истра», страдающих от отсутствия тепла в квартирах, находятся в здравом уме и не открывают без нужды окна в холодное время суток и не живут на своих балконах, - настала очередь обратиться к застройщику, коль он в нашем случае является главным по теплу. «Вы сейчас утверждаете, что в квартирах холодно, с точностью до минут и секунд? - в лучших российских традициях отвечает вопросом на вопрос представитель застройщика, компании «ПромСервис», на просьбу объяснить причины отсутствия тепла в ряде квартир жилого комплекса. - Идёт наладка систем отопления. Часть жильцов пока не заехала, поэтому трубы ещё не прошли полный прогрев».
Это лишь косвенное подтверждение того, что застройщик запустит котельную на полную мощность только после массового заселения. Впрочем, такое же предположение делает и компетентный специалист, прекрасно знакомый с темой ЖКХ.
«Котельная в ЖК «Малая Истра» принадлежит застройщику этого жилого комплекса, - комментирует начальник Управления ЖКХ и благоустройства администрации г.о. Истра Татьяна Иванова. - Я думаю, что просто экономят газ для отопления, потому что дома практически не заселены. Если бы застройщик передал котельную на баланс администрации, мы бы её, конечно, взяли, мы не против».
Татьяна Иванова также отметила, что вопрос о достаточности тепла в квартирах – это вопрос к Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), именно эта организация занимается такими проблемами.