Названы российские города – лидеры по росту цен на жилье
Казань, Санкт-Петербург и Челябинск лидируют по динамике роста цен на новостройки среди городов-миллионников на территории России по итогам 2020 года, сообщил руководитель центра новостроек федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев. Зайцев заявил, что «на первом месте в рейтинге Казань, здесь за прошедший год средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 21,6% – с 78 тыс. 129 до 94 тыс. 967 рублей», передает ТАСС . На втором месте с отставанием в 0,1% Санкт-Петербург, где цены за год выросли с 91 тыс. 714 до 111 тыс. 387 рублей, на третьем расположился Челябинск с ростом почти в 21% – с 45 тыс. 870 до 55 тыс. 420 рублей. В пятерку городов с самым динамичным ростом цен на новостройки по итогам 2020 года вошли Краснодар, где средняя цена выросла на 20,2% (с 50,2 тыс. до 60,3 тыс. за кв. м), а также Волгоград с ростом в 17,4% (с 46,5 тыс. рублей до 55,0 тыс. рублей за кв. м). Далее следуют Уфа (15,9%), Новосибирск (15,5%), Омск (15,1%), Нижний Новгород (12,2%), Пермь (11,4), Екатеринбург (9%), Москва (7,4%), Красноярск (5,7%). Таким образом, средняя стоимость квадратного метра на рынке первичного жилья за прошедший год выросла примерно на 13,9% и достигла значения в 75,5 тыс., уточнили в компании «Этажи». По словам Зайцева, ажиотажный спрос на квартиры в новостройках разогрел среднюю стоимость квадратного метра в 2020 году. При этом дело не только в реальном росте стоимости квартир, но и в изменении структуры предложения – на рынке сократилась доля объектов на начальной стадии строительства, когда цена на объекты минимальна. «В особо популярных районах во всех крупных городах мы отмечаем дефицит ликвидных объектов по стартовым ценам, их раскупают практически сразу после старта продаж. В итоге застройщики вынуждены ценой регулировать спрос, поскольку продать все квартиры по стартовой цене на этапе котлована экономически нецелесообразно, учитывая, что средний цикл строительства дома – это два-три года, нужно также учесть все риски: уровень инфляции, рост цен на строительные материалы, курс валюты», – пояснил он. Ранее президент России Владимир Путин призвал разобраться с ростом цен на жилье, указав, что в отдельных регионах возникли дисбалансы на рынке.