В Ростовской области выдача ипотеки в январе обвалилась на 66%
В Ростовской области в январе 2026 года банки выдали на 66% меньше ипотечных кредитов, чем месяцем ранее. Статистику представили в Объединённом кредитном бюро (ОКБ).
За месяц жители региона оформили 1989 займов для покупки жилья на общую сумму 8,92 млрд рублей. Средний размер ипотеки составил 4,49 млн рублей, средний срок выплаты — 25 лет и 4 месяца.
Для сравнения, в декабре в Ростовской области выдали 5836 ипотек на 27,4 млрд рублей.
Тенденция резкого спада ипотечного кредитования в январе прослеживается по всей России. По словам гендиректора ОКБ Михаила Алексина, на это повлияли изменения в программах господдержки.
«Период активного влияния семейной ипотеки на рынок недвижимости подошёл к концу. Уже в январе многие банки приостановили приём новых заявок по этой программе», — рассказал он.
Эксперт отметил, что 1 февраля вступили в силу обновлённые условия оформления семейной ипотеки, и по итогам месяца можно будет судить о новом тренде на рынке. Спрос на ипотеку может поддержать снижение ключевой ставки — 13 февраля Банк России понизил её до 15,5%, чем повысил доступность кредитов.
В целом по стране в январе банки выдали 74,75 тысячи ипотек — показатель снизился на 56% с декабря. По объёму ипотечного кредитования лидерами среди регионов стали Москва, Московская область, Татарстан и Свердловская область.
В декабре 2025 года просроченная задолженность по ипотеке в Ростовской области составила 4,5 млрд рублей. Она выросла на 85% по сравнению с январём того же года — 2,4 млрд рублей.
Примечательно, что в прошлом году объём ипотечных выдач в Ростовской области стал вторым по стране, уступив только Москве. Общий заём на жильё в регионе превысил 90 млрд рублей.
Ранее глава компании «Титул» Евгений Сосницкий рассказал donnews.ru, что главным нововведением февраля на рынке стало ужесточение требования к заёмщикам. Отказ в получении ипотеки уже составил небывалые 82% — раньше на таком уровне была одобрямость.
По словам эксперта, в 2026 году, вопреки прогнозам, рост цен на жильё в Ростове может достичь 15%. Сосницкий утверждает, что это совершенно нормально — падение стоимости жилья, наоборот, может означать кризис экономики или стагнацию.