«Однушки» или «трешки»: какую квартиру снять в Крыму и Севастополе
Аналитики федерального портала «Мир квартир» выснили, что стало меньше предложений по сдаче в аренду однокомнатных квартир, которые стали дороже. Но, по словам специалистов, трехкомнатные квартиры упали в цене, а их число на рынке возросло. Увеличилось и количество объявлений по двухкомнатным, ставки аренды на которые остались на уровне начала года.
В январе «однушки» подорожали в 39 городах из 70, подешевели в 22, в 9 ставки остались неизменными. Больше всего подорожали Владивосток (+6,1%), Санкт-Петербург (+5,8%), Воронеж (+5,4%), Орел (+4,5%) и Магнитогорск (+3,4%). Наибольшее падение цен отмечено во Владимире (–4,2%), Вологде (–2%), Грозном (–1,9%), Томске (–1,5%) и Перми (–1,4%).
В среднем однокомнатные квартиры за январь поднялись в цене на 0,6%, до 17 594 руб./мес. Предложение в этом сегменте чуть-чуть сократилось, на 0,4% за месяц.
В январе «двушки» росли в цене в 33 городах, падали 32, в 5 оставались теми же. Лучшие результаты показали Владивосток (+6,4%), Чебоксары (+3,8%), Воронеж (+3,2%), Орел (+2,6%) и Владикавказ (+2,3%). Самая выраженная минусовая динамика оказалась в Кирове (–6,3%), Якутске (–5,4%), Перми (–3,8%), Ярославле (–2,9%) и Томске (–2,1%).
Средний по стране показатель прироста по аренде двухкомнатных квартир не изменился и составил 22 897 руб./мес. Число выставленных квартир выросло на 2,4%.
«Трешки» за месяц стали сдаваться дороже в 29 городах из 70, в 37 – дешевле, в 4 динамика была нулевой. Наибольший рост наблюдался в Кирове (+8,8%), Магнитогорске (+6,6%), Владивостоке (+5,8%), Кургане (+3,7%) и Ставрополе (+2,6%). Наибольшее падение – в Вологде (–6,6%), Владимире (–5,3%), Томске (–4,8%), Архангельске (–3,6%) и Калуге (–3,6%).
В среднем трехкомнатные квартиры подешевели на 0,3%, до 29 413 руб./мес.,а предложение их на рынке аренды выросло на 4,2%.
[/image]Стоит помнить, что любой рынок подвержен колебаниям. В Севастополе и Крыму появилось больше предложений для самых взыскательных арендаторов, а также для тех, кто не в состоянии отдавать всю зарплату на жильё. Также существенно более разнообразным стало поле конкуренции на рынке аренды жилья по типу и интерьеру помещений.
Фактические предложения по аренде жилья в феврале 2023 года, которые можно рассмотреть на «Авито», «Циане» и других популярных сайтах, стали очень гибкими. Можно предположить, что спрос заметно уступает предложениям. Поэтому вполне можно подобрать однушку или трешку по минимальной цене, ниже средней, в хорошем районе. Кто ищет, тот всегда найдет!