Цены на квартиры в казанских новостройках побили новый рекорд
В России установились самые высокие цены на квартиры в новостройках за всю историю рынка, пишут «Известия». По данным портала «Мир квартир», с 2014 по 2019 год в крупных городах, включая Казань, средняя стоимость жилья в новостройках выросла на 38,6% — до 107 тыс. рублей за 1 кв. метр.
Речь идет о жилье во всех сегментах, за исключением элитного, в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Екатеринбурге, Краснодаре, Сочи и Перми. В «Авито Недвижимость» подтвердили тенденцию, отметив, что только за январь 2020 года в крупных городах стоимость квадрата в новостройках увеличилась в среднем на 0,3%.
Эксперты назвали рост цен на недвижимость закономерным. После кризиса 2014−2015 годов стоимость жилья росла вместе со спросом, который подогревался дешевеющей ипотекой. Также в числе причин подорожания — увеличение себестоимости строительства и переход отрасли на эскроу-счета. Самый заметный скачок цен на первичное жилье произошел в 2019 году, когда стоимость 1 кв. м выросла на 10%, отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая.
«Цены продолжат планомерный рост. Проектное финансирование добавляет 6−15% к себестоимости проекта, при этом спрос на недвижимость остается высоким», — отметил директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев.
В дальнейшем темпы роста цен могут снизиться в случае выполнения стратегических задач правительства, считают эксперты.