Аналитики "Мир квартир" зафиксировали скачок цен на вторичное жилье
Аналитики "Мир квартир" сообщают о росте цен на вторичное жилье в России в январе на 2%. Спрос выше, чем на новостройки. Павел Луценко отмечает, что россияне ищут доступные варианты без дешевого кредитования. Максимальный рост цен зафиксирован в Ленинградской области и Москве.
В январе наблюдался более стремительный рост цен на квадратные метры на вторичном рынке жилья в России по сравнению с новостройками. Об этом сообщили аналитики федерального портала «Мир квартир» информационному агентству ТАСС.
В первые четыре недели года наблюдалось сокращение предложения квартир и их средней площади, в то время как цены увеличились на 2%, достигнув уровня 127 287 рублей за квадратный метр. На фоне более активного спроса на вторичном рынке, темпы роста цен были выше. Так, в январе стоимость квадратного метра в новостройках выросла лишь на 0,7%.
Генеральный директор «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что из-за нехватки доступных жилищных кредитов покупатели, не подходящие под условия льготной семейной ипотеки при приобретении первичного жилья, обращают внимание на вторичный рынок. Здесь, несмотря на отсутствие дешевого кредитования, цены ниже на 19%.
Луценко также добавил, что, судя по увеличению средней площади предложения на полметра за месяц, наибольшей популярностью пользуются меньшие по размеру и, соответственно, более доступные по цене квартиры.
В 65 из 70 исследованных городах России наблюдался рост цен на квадратные метры, четыре города отметились снижением цен, а в одном они остались на прежнем уровне.
Наибольший рост цен зафиксирован в Ленинградской области (+6,3%), Перми (+6%), Москве (+5,6%), Санкт-Петербурге (+5,1%), Московской области (+4,4%), Чебоксарах (+3,7%), Челябинске (+3,6%), Смоленске (+3,6%), Курске (+3,4%) и Казани (+3,4%).Среди городов, где произошло снижение стоимости квадратных метров, выделяются Екатеринбург (-0,4%), Киров (-0,3%), Якутск (-0,2%), Сургут (-0,1%), а также Владикавказ, где цены не изменились.
Незначительное увеличение цен наблюдалось в Ростове-на-Дону (+0,1%), Архангельске (+0,2%), Владивостоке (+0,2%), Мурманске (+0,3%) и Краснодаре (+0,3%).
Ранее мы писали о том, что средние зарплаты в пяти регионах России превысили 150 тысяч рублей. В число этих регионов вошли Чукотка, Москва, Магаданская область, Ямало-Ненецкий автономный округ и Камчатский край. На Чукотке средняя зарплата достигла рекордной отметки в более чем 209 тысяч рублей, что особенно выделяется на фоне общего уровня доходов по стране.