Россияне стали чаще интересоваться покупкой новостроек
В апреле 2025 года интерес потенциальных покупателей на первичном рынке жилья оказался на 6% выше, чем годом ранее. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что трехкомнатные квартиры стали востребованнее на 14%, «двушки» — на 9%.
Эксперты рассказали, что положительная динамика спроса на новостройки зафиксирована в 23 из 42 городов исследования. В Красноярске активность выросла в 2,5 раза, в Твери — на 73%, в Кемерове — на 62%, в Новосибирске — на 57%, в Кирове — на 49%, в Омске — на 43%, в Ярославле — на 34%, в Воронеже — на 27%.
По словам управляющего директора направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, отчасти рост активности на первичном рынке жилья объясняется снижением доходности по банковским вкладам. «На фоне этого некоторые потенциальные покупатели вернулись к идее приобретения жилья — как для улучшения жилищных условий, так и в качестве инвестиций. Со своей стороны, застройщики продолжают стимулировать спрос и помимо рассрочек предлагают скидки, что уже сейчас позволяет сэкономить до 20% от стоимости квартиры», — прокомментировал он.
Предложение квартир в новостройках год к году выросло на 29%. Выбор студий увеличился на 44%, однокомнатных квартир — на 32%, «двушек» — на 24%, «трешек» — на 12%. Экспозиция выросла в 29 из 42 городов, попавших в исследование. Самая заметная динамика — в Ярославле (рост в 2,6 раза), Воронеже (в 2,3 раза), Красноярске (в 2,1 раза), Уфе, Смоленске и Хабаровске (в 2 раза в каждом городе). Наибольшее количество квартир в новостройках в апреле 2025 года было представлено в Краснодаре, Воронеже и Москве — 9%, 7% и 6% от общего объема предложения соответственно.
Что касается цен, то дешевле всего квартиры в новостройках в апреле 2025 года стоили в Липецке (101 тыс. рублей за кв. метр), Ставрополе и Смоленске (по 102 тыс. рублей), Ярославле (105 тыс. рублей), Калуге (106 тыс. рублей) и Брянске (107 тыс. рублей). Самая высокая стоимость квартир в пересчете на квадратные метры была отмечена в Сочи (503 тыс. рублей за «квадрат»), Москве (433 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (246 тыс. рублей), Казани (231 тыс. рублей), Владивостоке (214 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (195 тыс. рублей).
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в апреле 2025 года в городах-миллионниках продано 17,75 тыс. квартир в новостройках, что на 1,3% больше, чем в марте. Средняя стоимость лота в сделках составила 8,6 млн рублей, что на 0,7% больше, чем месяцем ранее.