Новостройки на старте продаж: 14 корпусов внутри МКАД и 26 – за МКАД
В октябре 2022 г. на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 14 корпусов в 7 проектах. Только один из них был новым - комплекс апартаментов Insider от РКС-Девелопмент.
В октябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД застройщики вывели 14 корпусов в 7 проектах. Только один из них был новым - комплекс апартаментов Insider от «РКС-Девелопмент». Еще в одном новом проекте - Portland от Forma – стартовало бронирование квартир. Для сравнения: в сентябре 2022 года на рынок новостроек Москвы в пределах МКАД было выведено 11 корпусов в 8 проектах, в том числе в двух новых. Еще в двух новых проектах стартовало бронирование лотов.
Рынок московского региона за МКАД в октябре пополнился 26 корпусами в 11 проектах. Больше всего новостроек стартовало в Новой Москве – 17 корпусов в 5 проектах, в том числе одном новом («Дзен-кварталы» от ГК А101). В Подмосковье начались продажи в 4 корпусах в составе 3 проектов, еще в 5 корпусах открылось бронирование лотов. На рынок «старой» Москвы за МКАД вышло 5 корпусов в 3 проектах. Для сравнения: в сентябре 2022 года на рынок новостроек за МКАД застройщики вывели 39 корпусов в 19 проектах: 22 корпуса (9 проектов) в Новой Москве и 17 корпусов (10 проектов) в Подмосковье. Новых проектов в сентябре было два, оба стартовали в Новой Москве.
По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», внутри МКАД цены на лоты в новостройках и апартаментах, вышедших рынок в октябре, начинаются от 5,1 млн руб. – за такие деньги можно купить квартиру в новых корпусах ЖК «Ютаново» от ПИКа. За МКАД цены в новых проектах начинаются от 4,1 млн руб. По такой цене доступны квартиры в новых корпусах ЖК «Егорово Парк» и «Белая Дача парк» в Подмосковье.
Новые корпуса и проекты в Москве внутри МКАД
Very, ГК «Основа»
Площади: 23 – 60 кв. м
Цены: 8,9 – 21,5 млн руб. (359 900 – 407 900 руб. за кв. м)
Продажи в 5-этажном клубном корпусе проекта Very открылись 6 октября. ЖК возводится в районе Марфино. В новом корпусе появятся 49 апартаментов общей площадью 1 779 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года.
«Открытый парк», ГК ПИК
Площади: 19,8 – 85,9 кв. м
Цены: 5,9 – 19,1 млн руб. (210 400 – 312 900 руб. за кв. м)
15 октября ПИК сообщила о старте продаж в корпусе 1.1 и 1.3 проекта, который возводится в районе Метрогородок. В новых 17-этажных корпусах будет 352 квартиры площадью 14 608 кв. м. Корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2024 года.
Ever, Tekta Group
Площади: 36,7 – 143,5 кв. м
Цены: 11,4 – 51,4 млн руб. (268 100 – 424 200 руб. за кв. м)
Продажи во второй очереди квартала Ever стартовали 17 октября. Проект возводится на ул. Обручева в ЮЗАО. В реализации 4-й и 5-й корпуса, рассчитанные на 710 квартир площадью 48 726 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.
«Ютаново», ГК ПИК
Площади: 19,9 – 86 кв. м
Цены: 5,1 – 14,8 млн руб. (168 600 – 268 400 руб. за кв. м)
20 октября началась реализация квартир в корпусах 4, 5 и 6 проекта «Ютаново» в Южном Чертаново. В новых корпусах переменной этажности (9-33 этажей) 1 233 квартиры общей площадью 47 857 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
Insider, «РКС-Девелопмент»
Площади: 29,4 – 75,6 кв. м
Цены: 12 – 37,4 млн руб. (400 000 – 550 000 руб. за кв. м)
25 октября «РКС-Девелопмент» начала продажи в комплексе апартаментов Insider, который будет построен на Симоновской набережной в Даниловском районе. В апарт-комплексе запроектировано 909 лотов общей площадью 45 482 кв. м. Строительство планируется завершить во II квартале 2025 года.
«Парксайд», ГК ЛСР
Площади: 21 – 88 кв. м
Цены: 6,7 – 35,1 млн руб. (242 000 – 493 000 руб. за кв. м)
Продажи в корпусах 1 и 3 жилого комплекса «Парксайд» начались 31 октября. Комплекс возводится возле Битцевского леса в районе Чертаново Центральное. В новых корпусах будет 936 квартир площадью 32 313 кв. м. Вводиться в эксплуатацию корпуса будут в III квартале 2025 года.
«Барклая 6», ГК ПИК
Площади: 26,5 – 87,8 кв. м
Цены: 9,2 – 21,6 млн руб. (237 700 – 360 900 руб. за кв. м)
31 октября ПИК начала продажи в корпусах 6, 7 и 8 проекта «Барклая 6», который возводится в районе Филевский парк в ЗАО. В новых 32-этажных корпусах запроектировано 1147 квартир площадью 55 390 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2025 года.
Кроме того, в октябре Forma открыла бронирование в проекте Portland, который появится на Южнопортовой. Цены на 1-4 комнатные квартиры и студии находится в диапазоне от 10,4 до 38,0 млн руб.
Новые корпуса и проекты за МКАД
«Старая» Москва за МКАД:
«Лучи», Группа ЛСР
Площади: 18,6 – 79,7 кв. м
Цены: 6,4 – 29,7 млн руб. (276 900 — 407 500 руб. за кв. м)
4 октября Группа ЛСР начала реализацию квартир в корпусе 15 жилого комплекса «Лучи», строящегося поблизости от станции метро «Солнцево». В 24-этажном корпусе будет 2 676 квартир площадью 82 505 кв. м. Ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2024 года.
«Никольские луга», ГК ПИК
Площади: 20 – 87,6 кв. м
Цены: 4,3 – 11,6 млн руб. (129 500–217 800 руб. за кв. м)
21 октября ПИК открыла продажи в корпусах 2.1, 2.2 и 2.4 ЖК «Никольские луга» на Варшавском шоссе. В корпусах переменной этажности (9–17 этажей) запроектировано 632 квартиры площадью 26 915 кв. м. Ввод в эксплуатацию намечен на IV квартал 2024 года.
«Молжаниново», ГК «Самолет»
Площади: 21,7 – 80,4 кв. м
Цены: 5,8 – 13,9 млн руб. (167 500–281 300 руб. за кв. м)
31 октября открылись продажи в корпусе 3 проекта «Молжаниново», который возводится в 10 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В 16-этажном корпусе будет 1 070 квартир общей площадью 44 772 кв. м. Окончание строительства намечено на IV квартал 2024 г.
Новая Москва:
«Дзен-кварталы», ГК «А101»
Площади: 21,7 – 122 кв. м
Цены: 6,7 – 24,8 млн руб. (179 000 – 353 400 руб. за кв. м)
10 октября ГК А101 открыла продажи в доме 1 нового проекта «Дзен-кварталы», расположенного в Новой Москве в 7,5 км от МКАД и 2,6 км от станции метро «Коммунарка». В четырех корпусах высотой 6–18 этажей запроектировано 740 квартир (35 563 кв. м). Окончание строительства корпусов запланировано на IV квартал 2024 года.
«Бунинские кварталы», ГК «А101»
Площади: 20,7 – 106,5 кв. м
Цены: 6,3 – 15,9 млн руб. (166 900 – 328 300 руб. за кв. м)
Реализация квартир в доме 2 проекта началась 13 октября. ЖК строится в 9 км от МКАД по Калужскому шоссе и 2,7 км от метро «Коммунарка». В доме 2 пять корпусов от 8 до 19 этажей, в которых будет 537 квартир общей площадью 24 986 кв. м. Окончание строительства запланировано на IV квартал 2024 года.
«Скандинавия», ГК «А101»
Площади: 23,7 – 102,4 кв. м
Цены: 7,9 – 23,8 млн руб. (182 800 — 388 000 руб. за кв. м)
31 октября ГК А101 объявила о старте продаж в доме 36.3 жилого комплекса «Скандинавия». Новый дом состоит из двух 16-этажных корпусов, в них будет 256 квартир площадью 12 413 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 г..
«Алхимово», ГК «Самолет»
Площади: 21,7 – 86,2 кв. м
Цены: 4,2 – 15,1 млн руб. (172 700–249 200 руб. за кв. м)
Продажи в корпусах 9, 10, 11 и 12 проекта ГК «Самолет» открыла 25 октября. Комплекс строится в Новой Москве в 16 км от МКАД. В 15-этажных корпусах запроектировано 833 квартиры площадью 35 750 кв. м. Ввод корпусов в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2024 года.
«Новое Внуково», ГК «Самолет»
Площади: 22,9 – 85,5 кв. м
Цены: 5,9 – 13,3 млн руб. (150 700–273 200 руб. за кв. м)
ГК «Самолет» также вывела в продажу квартиры в корпусах 13 и 14 ЖК «Новое Внуково», расположенного в Новой Москве в 24 км от МКАД. В 14-этажных корпусах будет 286 квартир площадью 12 896 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован в IV квартале 2023 года.
Московская область:
«Пятницкие луга», ГК «Самолет»
Площади: 22,4 – 80,4 кв. м
Цены: 4,2 – 10,2 млн руб. (118 900–199 600 руб. за кв. м)
13 октября ГК «Самолет» сообщила о старте продаж в новой очереди ЖК «Пятницкие луга». В 12-этажном корпусе 2.2 будет 1 012 квартир площадью 44 963 кв. м. Корпус будет сдан в III квартале 2024 года.
«Егорово Парк»», ГК «Самолет»
Площади: 31,1 – 77,1 кв. м
Цены: 4,1 – 9,2 млн руб. (111 500–145 500 руб. за кв. м)
В октябре ГК «Самолет» начала реализацию квартир в корпусе 1 жилого комплекса «Егорово Парк», который строится рядом с городом Люберцы. В 12-этажном корпусе 684 квартиры площадью 30 471 кв. м. Окончание строительства запланировано на III квартал 2024 года.
«Белая Дача парк», ГК ПИК
Площади: 19,7 – 88,3 кв. м
Цены: 4,1 – 11,6 млн руб. (123 300–213 200 руб. за кв. м)
18 октября ПИК открыла продажи в новых корпусах проекта «Белая Дача парк» в Котельниках. В корпусах 9.1 и 9.2 высотой 15–25 этажей запроектировано 1 456 квартир площадью 60 835 кв. м. Ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2025 года.
**************
Кроме того, 10 октября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование в 5-й очереди квартала «Спутник», расположенного в Одинцовском округе. В новых корпусах 19 и 20 апартаменты площадью от 19,2 до 86,3 кв. м предлагаются по цене от 4,9 до 17,1 млн руб., стоимость 1 кв. м составляет 184 700 — 274 400 руб.
18 октября 2022 года ГК «Самолет» открыла бронирование квартир в новом проекте «Рублевский квартал», который будет построен в Одинцово. В корпусе 61 лоты площадью от 21,93 до 77,87 кв. м стоят 4,6–10,2 млн руб., или 126 600 — 214 200 руб. за кв. м.
18 октября 2022 года ГК «Самолет» начала бронирование в проекте «Долина Яузы» в Мытищах. В корпусах 1 и 2 предлагаются квартиры от 19,93 до 81,9 кв. м за 6,5–17,3 млн руб., или 200 370 — 333 700 руб. за 1 кв. м.