Объем предложения на первичном рынке жилья Московской области вырос на 5%

По итогам IV квартала 2024 года объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилья Московской области вырос на 5,5%, спрос — на 4,9%. Это следует из данных аналитиков компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известиям» 28 января.

Эксперты уточнили, что на рынке новостроек в реализации находилось 208 проектов, где предлагалось 45,3 тыс. лотов: 44 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты.

Максимальный объем предложения сконцентрирован в Ленинском городском округе (15%), в котором средневзвешенная цена 1 кв. м составляет 198 тыс. рублей. На втором месте — Пушкинский округ (12%), где «квадрат» в среднем стоит 160 270 рублей. На третьей позиции — Мытищи (12%), где за 1 кв. м покупатель в среднем отдаст 198 050 рублей.

При этом аналитики отметили, что наиболее выраженная динамика цен наблюдается в Домодедово (173 660 рублей за 1 кв. м, –5% за квартал), где снижение стоимости произошло за счет скидок в одном масштабном проекте. Также фиксируется динамика в Красногорске (220 520 рублей за «квадрат», –5% за квартал), где отрицательная коррекция обусловлена во многом выводом на рынок нового предложения в масштабном проекте с ценами ниже рынка. Подорожание отмечен в Люберцах (223 250 рублей за 1 кв. м, +6% за квартал) и Одинцово (211 690 рублей, +4% за квартал). Эксперт объяснили увеличение показателя в этих округах как структурными изменениями, так и прогрессом в стадии строительства у нескольких проектов.

В целом, по подсчетам в компании, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов на рынке первичной недвижимости обрасти по итогам IV квартала 2024 года составила 190 500 рублей за 1 кв. м

Кроме того, было заключено 9,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), за квартал показатель поднялся на 4,9%, однако за год снизился на 48,5%. Больше всего ДДУ зарегистрировано в Ленинском городском округе, Мытищах, Красногорске.

«Уже на протяжении нескольких лет лидерами по спросу на новостройки в Подмосковье неизменно остаются Ленинский округ, Мытищи и Красногорск. Это объясняется не только значительным объемом предложения, ведь доля этих трех направлений в сделках по ДДУ выше, чем в структуре экспозиции. Главным образом, высокая потребительская активность здесь связана с эксклюзивными характеристиками данных локаций. Все они являются ближайшими спутниками Москвы, обладают развитой инфраструктурой и большим числом мест приложения труда», — уточнил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.

В свою очередь, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал, что в конце 2024 года наблюдалась минимальная доля ипотечных сделок в Подмосковье за 5,5 года — 59%. По его словам, это обусловлено несколькими факторами. Во-первых, до середины декабря у многих банков отсутствовали лимиты для проведения сделок по семейной ипотеке.

«Во-вторых, девелоперские компании смогли увеличить популярность рассрочек. В-третьих, многие клиенты ожидали, что с внедрением нового ипотечного стандарта застройщики внедрят субсидирование без комиссии. Тем не менее в ноябре-декабре на рынке новостроек Московской области наблюдался восстановительный тренд. Впрочем, ситуация немного стабилизировалась лишь по сравнению со второй половиной прошедшего лета, а год к году динамика по ДДУ остается отрицательной», — добавил он.

Ранее, 23 января, сообщалось, что, по подсчетам аналитиков «Метриум» на основе данных Росреестра Москвы, по итогам 2024 года количество сделок на рынке строящегося жилья столицы снизилось на 25%, готовых квартир — на 16%. Число выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 11%.

В конце декабря 2024-го управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов рассказал «Известиям», что девелоперы проектов массового и бизнес-сегмента недвижимости в 2025 году могут продолжить снижать цены, устанавливая дисконт на широкий пул лотов. Однако он предположил. что резкого сокращения стоимости не произойдет.

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Универсальный сканер штрих-кодов SAOTRON P02 на базе CMOS-матрицы



Мода

Ольга Орлова рассказала, почему не дает в долг




Українські новини

Школа шахів CHESS LEADER



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Люберец — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Люберец или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Люберцах можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России



Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Галкин и Пугачева станцевали зажигательный танец на Кипре
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Не смейте выбрасывать зажимы от хлебных упаковок: они бесценны
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Школьники потрясли всю сеть этим танцем — смотреть без детей!
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пышнотелая танцовщица заставила зал замереть! Только посмотрите
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Девушка из г Вашингтон опозорилась на всю Беларусь! Видео ошеломит
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Пьяные что ли? Пугачева с мужем шокировали своим развратом
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Видео: малютка и бабуля обсуждают жизнь — умора
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Диалог бабушки и внучки! Такое видео вызывает смех сквозь слезы…
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Женатым лучше не смотреть: танец роскошной Татьяны (видео)
Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Позвали Таню, и жены начали уводить мужей. Не стесняется стыдобы


Топ 10 новостей последнего часа в Люберцах и Московской области




Новости Московской области

Рейды против пьяных водителей, тонировки и опасных грузов: проверки ГИБДД в феврале

В Подмосковье врачи спасли мужчину, весившего 45 кг

Эксперт оценил безопасность употребления спортивного питания

Врач в Дагестане забыл выключить камеру после конференции и занялся сексом с коллегой


Люберцы

Мужчину, подозреваемого в разбое, сотрудники Росгвардии задержали в Люберцах






Rss.plus
Люберцы на Moscow.media
Москва

Собянин: Зоопарк Москвы вышел на первое место в мире по разнообразию видов



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Владимир Высоцкий

\"Увидел свое изображение\": какой ужасный случай произошёл с Высоцким в древнем городе майя



Реклама
Top 6 nutrition questions men should ask themselves after 40

To maintain health and remain full of energy, men will be helped by this


Спорт в Московской области

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Подмосковные бобслеисты удостоились двух наград первенства России

Пара фигуристов из Подмосковья стала призером первенства России

В Чемпионате Нациальнальной студенческой хоккейной лиги Клин обыграл Лобню


ATP

Делрей-Бич (ATP). 1-й круг. Норри сыграет со Свайдой, Шевченко – с Ммо



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Українські новини

Школа шахів CHESS LEADER

Реклама
The most beautiful beach towns with cheap living

A huge number of people around the world dream of one day breaking out of the daily routine



Частные объявления в Люберцах, в Московской области и в России



Реклама
  • ИП Попов А.П.
  • ИНН: 602715631406
Ревматолог: "12 февраля 2024 в г.Вашингтон запущена квота"

Каждый человек с больными суставами имеет право получить...