Реновация пятиэтажек в Москве последние новости. Свежая информация.
Первого июля президент Путин подписал закон о «реновации», и теперь в Москве уже точно снесут как минимум 4000 домов. По словам заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики Марата Хуснуллина, после их сноса будет образовано 53 миллиона тонн строительного мусора. Открытая Россия узнала, что значит эта цифра, и почему в реальности мусора от сноса будет больше как минимум в два раза. Читать дальше...
Вообще идеально, если бы люди максимально ходили пешком — на работу, на учебу, отдыхать. В рамках города, в котором на старой территории в тысячу квадратных километров проживает двенадцать с половиной миллионов человек, без высокой плотности этого не достичь. Поэтому приходится где-то идти на высокую плотность и этажность, понимая, что тем самым мы улучшаем пешую доступность. Почему, например, сегодня к транспортно-пересадочным узлам начинаем подтягивать недвижимость? Мы вокруг ТПУ даем плотность и тридцать, и сорок, и пятьдесят тысяч квадратных метров на гектар. Для чего? Для того, чтобы человек вышел из дома или с работы, дошел до метро и поехал.
В феврале на встрече с президентом страны мэр Москвы Сергей Собянин анонсировал начало новой программы реновации районов пятиэтажек. Проект выглядел более чем масштабно: предполагалось снести более пяти тысяч многоквартирных домов, переселив более полутора миллионов москвичей. Реакция общества на программу оказалась неоднозначной, возникло много слухов: жителей напугали размеры программы в сочетании с ее неопределенностью и жесткими условиями переселения. Однако позднее условия программы были уточнены и смягчены, жители получили возможность проголосовать за выход из программы — и острота обсуждений спала.
Реновация пятиэтажек в Москве список. Новости сегодня 20.11.2017 г.
— Можете пояснить, из чего состоит эта себестоимость? По словам строителей, коробка здания с инженерией стоит тридцать — тридцать пять тысяч рублей за «квадрат».
news.vse42.ru: Жители Крапивинского района хоронили людей рядом с жилыми домами
Жители Крапивинского района устроили кладбище рядом с жилыми домами. На это в прокуратуру пожаловался председатель садоводческого товарищества "Светофор"....
— В завершение разговора еще два вопроса, снова о реновации. Существующие районы пятиэтажек очень зеленые. Получится хотя бы какую-то зелень сохранить после реновации?
— Там много технических вопросов: как градостроительную документацию готовить, как делать сводный план сетей. Например, мы сегодня можем начинать проектировать новый микрорайон до отмены старых градостроительных решений. По прежнему варианту надо было сначала отменить старые, а потом делать по новым. А сегодня мы делаем граддокументацию, выносим ее на публичные слушания, и если жители одобрят, меняем решение и приступаем к стройке. Это один пример, таких деталей много.
В чем проблема сегодня у подрядчиков? Когда нет стабильной загрузки, он не может вкладываться в инновации. А если у нас на пятнадцать-двадцать лет вперед будет гарантированная программа на сто миллиардов рублей в год, то вы готовьтесь, учитесь, технологии новые внедряйте, информационные технологии внедряйте. Есть за что бороться.
По его словам, близкий к московским реалиям опыт есть в Пекине и Стамбуле, но там модернизация старых районов идет не так активно. А в Германии, к примеру, реновацию частично оплачивают сами жители. "Я убежден, что, когда мы программу реновации запустим и построим первый микрорайон, весь мир будет ездить учиться уже к нам", – сказал руководитель стройкомплекса.
И второй вопрос — качество строительства. Реконструировать панельку смысла никакого нет. «Панелька» — это как «Москвич» 408-й модели. Можно его ремонтировать и тюнинговать, но сделать «мерседесом» или хотя бы «тойотой» невозможно. А стоимость реконструкции очень велика: в среднем это пятьдесят-семьдесят процентов стоимости нового строительства. И получается, нужно потратить эти деньги, а через пятнадцать лет все равно сносить, потому что фундаменты не несут, потому что накопилась усталость металла и бетона, балконы отваливаются. Зачем же этим заниматься?
По закону если две трети жителей дома, который планируется снести, проголосовали "за", то оставшаяся треть должна с этим согласиться. Но и если одна треть жильцов приняла решение, что не хочет входить в реновацию, то оставшиеся две трети подчиняются. Глава стройкомплекса считает такой подход справедливым с точки зрения взаимоотношений между людьми.
Реновация пятиэтажек в Москве график. Подробные данные на 20.11.2017 г.
Что касается себестоимости квадратного метра жилья по программе реновации, то, в зависимости от района она будет меняться, но в среднем составит порядка 85 тысяч рублей. Это выше себестоимости в квартирах, сдающихся без чистовой отделки. В домах, построенных по программе реновации, помимо высокого комфорта в квартирах, обязательно будут благоустроенные дворы с детскими площадками и подземные паркинги.
Мы вышли в лидеры в мире по строительству транспортной инфраструктуры и только-только смогли остановить ухудшение транспортной ситуации. Но если бы мы ничего не строили, уже в 2013 году полгорода встало бы в сплошную пробку. Это расчет, это не эмоции. Но исторически, в том числе из-за пятиэтажек, из-за того, что мы построили большие микрорайоны со слабой внутренней связностью (Печатники, Люблино, Черемушки), у нас получилось, что в Москве на улично-дорожную сеть приходится самый низкий процент территории города по сравнению со всеми мегаполисами мира.
— На текущий момент программа реновации обеспечена необходимыми материалами и технологиями, которые вам нужны?
Фактически автором программы реновации в нынешнем виде является соратница Собянина, вице-мэр Москвы Анастасия Ракова, решившая, что благодаря массовому переселению жителей в новостройки мэр «оставит след в истории как человек, перестроивший Москву», говорили источники «Медузы». Ракова была убеждена, что москвичи поддержат программу, но провальная на начальном этапе информационная поддержка и написанный на скорую руку проект закона о реновации привели к массовым протестам. До голосования жителей пятиэтажек оставалась пара месяцев, и чтобы исправить ошибки, было необходимо расширять фронт информационной кампании, в том числе продвигать реновацию в социальных сетях.
— Объем связан с финансами, а финансы со сроками реализации программы. И вот еще что принципиально новое в программе: если по прежней программе это было просто решение властей — переселяем, и всё, — то теперь мы предоставили гражданам полноценное право выбора. Мы много обсуждали с экспертами, смотрели мировой опыт, и пришли к выводу, что соотношение две трети к одной трети наиболее справедливо. То есть если две трети жителей проголосовали «за», то оставшаяся треть должна как бы с этим согласиться. Но и если одна треть жильцов приняла решение, что не хочет входить в реновацию, то оставшиеся две трети подчиняются. Мне кажется, это достаточно справедливо с точки зрения взаимоотношений между людьми. И мы четко видим, что по мере проведения голосования количество тех, кто хочет войти в программу, стало расти.
Реновация пятиэтажек в Москве фото. Вся сводка информации.
Главные принципы молодых парламентариев: «Полезные дела на благо нашего города, активное участие в общественно-политической жизни и профессиональное развитие каждого участника». Судя по их личным страницам «ВКонтакте» для профессионального развития (получить стажировку в правительстве Москвы, стать председателем палаты или кандидатом в депутаты) им всем необходимо активно пропагандировать реновацию. Многие не просто регулярно делали репосты из группы, но и, судя по всему, участвовали в конкурсе на лучшее сочинение о реновации.
— Хотелось бы вернуться к теме этажности застройки в Москве в целом. Когда Сергей Семенович только стал мэром, сразу было принято постановление об ограничении этажности. А теперь, как я слышала, по сути в городе в целом нет ограничений по этажности. Так?
И я хочу сказать, что у нас это хорошо получается. Сейчас самый большой объем предложения жилья за всю историю Москвы — три миллиона четыреста тысяч квадратных метров нового жилья, а еще три года назад был миллион. Это привело к тому, что цена не растет. И восемьдесят пять процентов покупателей этого жилья — москвичи.
© 2011—2017 ВЕСТИ.РУ/НЕДВИЖИМОСТЬ. Проект «Вести.Недвижимость» создан для тех, кого интересует сфера недвижимости и свежая информация о ценах на рынке недвижимости. На портале представлены последние новости, актуальные спецпредложения компаний-застройщиков и интервью экспертов рынка. Вести.Недвижимость создан специально для покупателей и людей, профессионально связанных с рынком недвижимости.
— Не так. У нас утверждена постановлением рекомендуемая высотность — не больше семидесяти пяти метров. Но по определенным проектам мы принимаем больше, потому что считаем, что это экономически целесообразно. Например, продление Большого Сити. Но мы не хотим, чтобы это выглядело диссонирующе. Когда мы идем на высотную застройку, то на градостроительную комиссию приходят архитекторы, объясняют, почему именно в этом месте возможна большая этажность, почему высотная доминанта в этом месте будет хорошо смотреться.
Теперь мы так строить не будем. Теперь мы будем строить не хайвей, а двухполосную дорогу. И будут дворы без машин. Мы меняем всю градостроительную парадигму. И я это не в плане критики говорю. В Советском Союзе были другие условия при планировании. Такого числа машин никто не прогнозировал. Все считали, что мы будем жить при коммунизме, что нам ничего не нужно будет, что мы будем общностью советских людей.
— Сейчас в коммерческих новостройках популярны квартиры с европланировкой, когда гостиная объединена с кухней. В домах по программе реновации такие квартиры будут?
Самая влиятельная группа сообщества "За снос хрущевок"?—?зеленый кластер, в который входит 2 774 аккаунта. И здесь не самые несчастные жители аварийных пятиэтажек, объединившиеся между собой, а как уже писали ФБК и "Лапшеснималочная"?—?молодые парламентарии и другие представители московской политической тусовки. 70% этого кластера?—?представители молодежных палат, морально и финансово поддерживаемые московским правительством. Многие из них зарегистрированы в системе "Движок"?—?"онлайн-сообществе активной молодежи«, функционирующем по принципу клик-фермы. Только за выполнение разных заданий вступающие в него в обязательном порядке молодые парламентарии получают не деньги, а баллы, которые можно обменять на должность или билеты в кино.
— В мире порядка тридцати мегаполисов, я был в двадцати семи. И могу сказать, что так комплексно развитием территорий внутри города пока еще никто не занимался. Пекин что-то пытается делать. Но они растут экстенсивно: они резко расширили границы города и строят на периферии новые жилые микрорайоны с технопарками, связывают их с центром высокоскоростным транспортом. Это другая градостроительная модель.
Более того, раз уж мы вышли на программу, то, по мнению мэра, должны выйти на уровень жилья комфорт-класса. И мы это специально зафиксировали в городском законе. Это сверх федерального законодательного решения, по которому мы должны просто человеку представить равнозначную квартиру. Так, уровень отделки жилья комфорт-класса — это плюс десять-одиннадцать тысяч рублей на квадратный метр. К тому же мы сегодня закладываем технологию умного дома, умного микрорайона. Это и единое управление инженерными системами, что приведет к серьезной экономии энергоресурсов, и каналы связи, включая интернет, и раздельный сбор мусора. Это новый уровень безопасности: камеры видеонаблюдения на входе в подъезд, в микрорайонах, выведение информации в единый центр управления и диспетчеризации. То есть мы сразу делаем шаг вперед к умному городу.
Реновация пятиэтажек в Москве видео. Последние подробности.