Как правильно заключить договор об аренде недвижимости?
Любое помещение, будь то квартира или офис может быть предметом договора аренда, который регулирует Граждански Кодекс РФ. То есть, при аренде той или иной недвижимости, вам (орендатору) необходимо заключить договор аренды с арендодателем (то есть с тем, в чьем владении находится имущество).
Но есть один момент, вы можете выбрать, либо заключать договор об аренде только нежилого помещения, либо подписывать договор на аренду так называемого имущественного комплекса, который вы в дальнейшем планируете использовать для получения какой либо прибыли.
Что понимается под понятием "имущественный комплекс"?
Сюда входят: различные офисы, торговые помещения, какой либо развлекательный комплекс, складское помещение и многое другое, думаю суть вы уловили. Так, аренда офиса в Москве, будет считаться имущественным коплексом.
Цена может быть разной, как видно на фото, она может достигать до 130 тысяч рублей в месяц.
После того как вы определились с типом аренды, вам необходимо будет проверить несколько моментов:
1) В первую очередь, вам нужно проверить, являеться ли арендодатель владельцем данного помещения
2) Являеться ли арендодатель уполномоченным на подписание данного договора (это может быть главынй директор или к примеру главный бухгалтер).
После того, как вы прошли все этапы проверки, и ничего не вызывает подозрений - переходим к подписанию договора.
Здесь ничего сложного, просто внимательно прочитайте его, ознакомтесь со всеми его пунктами, на каких условиях офис переходи к вам в пользование, когда должна производится оплата, проверьте всю технику (если такая есть на предмет исправности, так как в договоре это будет указыватся).
Все, далее развиваем свой бизнес в новеньком офисе)