Тюменский девелопер сорвал программу расселения аварийного жилфонда в ЯНАО. Артюхову предстоит ответить за недострои Кобылкина
Прокуратура проверит объекты капстроя в Шурышкарском районе Встреча Дмитрия Артюхова с населением Шурышкарского района, прошедшая в ходе рабочей поездки губернатора ЯНАО в муниципалитет, обнажила серьезные проблемы в сфере жилищного строительства. Жители административного центра – села Мужи – рассказали главе автономии о недостроенных жилых домах, возводившихся в рамках госпрограммы по расселению аварийного жилфонда. В настоящее время ямальцы пытаются в судебном порядке добиться статуса обманутых дольщиков. Еще один многоквартирник тюменская компания «Правильное и экономичное строительство» (ПЭСТ) возвела, и здание даже было принято администрацией района, однако уже заселившихся граждан пришлось расселять в экстренном порядке. Дом, построенный с грубыми отступлениями от проекта, попросту стал сползать в овраг. Одновременно с заявлениями о нарушениях на площадках, «странных» обстоятельствах приемки жилья в эксплуатацию и исчезнувших из бюджета сотнях миллионов рублей изданию рассказали представители подрядных организаций, участвовавших в шурышкарской «стройке века». Жители Мужей адресовали свои жалобы и депутату Заксобрания ЯНАО Ивану Вершинину, уже перенаправившему документы в надзорные органы. Впрочем, добиться возвращения средств, по оценкам собеседников, будет проблематично. Аварийные недострои стремительно ветшают в арктическом климате, а в тюменской конторе «с заманчивым названием» введено конкурсное производство.
Жилищный вопрос стал одной из главных тем диалога губернатора ЯНАО Дмитрия Артюхова с населением Шурышкарского района. Жители административного центра муниципалитета – села Мужи – рассказали главе региона о многочисленных проблемах с реализацией государственной программы по расселению аварийного жилфонда. Работавшая на территории населенного пункта тюменская компания ПЭСТ оставила после себя недострои, а единственный возведенный и принятый администрацией района дом пришлось спешно расселять из-за угрозы обрушения.
В частности, жители Мужей рассказали о возведенном лишь на 60% жилом доме на улице Совхозной. В итоге своих квартир не получили десятки граждан, в настоящее время пытающихся в судебном порядке добиться статуса обманутых дольщиков. Власти района могут предоставить им лишь временное жилье в особо экстренных случаях. Замгубернатора Андрей Воронов проинформировал, что решение проблемы возможно путем выделения средств на приобретение другого помещения для проживания либо предоставления субсидий для завершения стройки.
«Мне важно, чтобы за лето мы эту ситуацию полностью решили. Законодательство региональное есть, деньги необходимые выделены», – обозначил сроки решения вопроса Дмитрий Артюхов.
Однако ни жители, ни строители, принимавшие участие в «шурышкарской стройке века», не питают особых иллюзий относительно столь быстрого решения вопроса, корни которого уходят еще во времена руководства регионом Дмитрия Кобылкина – в 2015 год.
Тогда в рамках программы расселения жителей округа из аварийного жилья в Мужах было инициировано строительство нескольких многоквартирных домов. Изначально в качестве проектировщика и застройщика выступило скандально известное предприятие «Партнер групп» Дениса Андилевко.
Однако в итоге в связи с банкротством этой компании, прежде неоднократно оказывавшейся в эпицентре конфликтов, связанных с сорванными госпроектами, стройку доверили другому исполнителю – ООО «Правильное и экономичное строительство» из Тюмени. Выбор подрядчика эксперты отрасли называют достаточно странным – опыта работы по госконтрактам у предприятия, образованного летом 2014 года, фактически не было. В роли учредителя и генерального директора фирмы на тот момент значился Павел Шестаков, в чьей профессиональной биографии также числится руководство несколькими управкомпаниями в Тюмени. Тем не менее, с одобрения управленцев, ПЭСТ приступил к работам на площадках. Всего планировалось возвести три жилых дома к 2016 году, но в итоге все закончилось на одном.
«Трехэтажное здание стоит уже три года. Его заселили и вскоре расселили. Причина в том, что администрация Шурышкарского района приняла здание фактически незаконченным. На объекте не были выполнены необходимые работы по безопасности, не была сделана подпорная стена. ПЭСТ без согласования с инженерами проекта самостоятельно изменил стеновой материал на тот, который увеличил нагрузку на фундамент в три раза. Вместо пенобетона уложили силикат. Появились трещины. Дом стал сползать в овраг. А чтобы такого не случилось, проектировщики предусмотрели подпорную стену. Должны были забить 21 сваю и установить бетонную стену, насколько сейчас помню, трехметровую. Тогда дом спокойно стоял бы, и люди в нем жили. Но их пришлось срочно расселять в начале 2018 года. Вместо этого товарищи из Шурышкарского района начали термостабилизацию, еще какие-то делают попытки, но безуспешно. В общей сложности на стройке этого дома закопали порядка 200 бюджетных миллионов», – рассказал один из субподрядчиков проекта.
Стоит отметить, рядом находятся и другие здания, которые и вовсе застыли на этапе частичной достройки. При этом собеседник «Правды УрФО» указывает, что строительство в полной мере было обеспечено средствами из госбюджета, перебоев с поступлением денег не было.
«Сейчас мы видим вопиющую картину – недострои, съезжающий в овраг многоквартирник. Благоустройство выражено в брошенных на землю бетонных плитах. Вот так распорядились сотнями миллионов из бюджета в Шурышкарском районе его руководители в лице главы Андрея Головина и его зама Марата Маматулина. Подчеркну, в проектной документации все было предусмотрено. Сейчас стоят термостабилизаторы, которые никакой роли не играют – здесь нет вечной мерзлоты. Рядом стоит каркас, на который ушло 18 миллионов через фонд жилстроительства района», – актуализирует ситуацию источник агентства.
Собеседник обращает внимание, что опасный для проживания жилой дом был принят при непосредственном участии руководителя муниципалитета и его зама, курирующего вопросы строительства и жизнеобеспечения. При этом, как подчеркивает источник, сами управленцы проживают «в роскошных по местным меркам особняках» и получают за свою работу миллионы рублей. Отметим, согласно декларации о доходах, Андрей Головин заработал в 2018 году более 12,5 млн рублей, его зам задекларировал совместно с супругой около 10 млн.
Информацию о сорванном строительстве жители и участники стройки довели до депутата Заксобрания ЯНАО Ивана Вершинина. Парламентарий высказал собственные суждения о проваленном проекте расселения. «Случай, конечно же, вопиющий. Очень большое количество бюджетных средств туда вложено. Пускай проверяют. Таких случаев быть не должно», – прокомментировал депутат.
Как рассказал изданию Иван Вершинин, он уже направил собственные обращения с приложенными документами в контролирующие органы, в том числе прокуратуру, а также на имя губернатора ЯНАО.
На текущий момент известно, что с участниками стройки уже связывались из администрации главы автономии. В беседах с «Правдой УрФО» представители субподрядных организаций возлагают вину как на тюменскую компанию, так и на районных управленцев.
«Как сейчас они пытаются скрыть это наследство, не знаю. Принималось все в несколько этапов. Маматулин тоже подписывал документы на ввод в эксплуатацию. Головин постоянно приезжал на стройку. В подконтрольных администрации СМИ сообщали, что во всем виноваты проектировщики, но очевидцы событий прекрасно знают, что это не так. Тот силикат, который использовали на стройке, выпущен, судя по виду, едва ли не пленными немцами. Нарушений там была масса, и если провести тщательную проверку, сверив с проектом, все станет ясно. Не исключаем, что в Москву отчитались, что средства использованы по назначению, и все довольны», – подчеркивают собеседники агентства.
Село Мужи
Фото: lsar.tsu.ru
Отметим, чиновники в лице Управления строительства и архитектуры администрации муниципального образования Шурышкарского района обращались в Арбитражный суд Тюменской области с иском к ООО «ПЭСТ», требуя устранить недостатки, выявленные в рамках гарантийного срока по 38 муниципальным контрактам на общую сумму более 248 млн рублей, заключенным в 2015 году на приобретение в муниципальную собственность квартир «путем участия в долевом строительстве многоквартирного дома в рамках реализации долгосрочной окружной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории Ямало-Ненецкого автономного округа на 2013-2017 годы».
«Стены – волосяные трещины с разветвленными концами в конструкциях стен местами; перегородки – волосяные трещины с разветвленными концами в конструкциях стен местами; перекрытия – волосяные трещины продольные в конструкциях перекрытий в местах сопряжения плит между собой; заполнения проемов – окна промерзают, механических повреждений не обнаружено; ригель – нарушение теплотехнических характеристик в конструктивной части расположения ригеля», – перечисляются нарушения, подлежащие устранению, в материалах суда.
В итоге 25 июля прошлого года арбитраж принял решение в пользу мэрии. Оспорено оно, судя по документам суда, не было. Однако и недостатки до текущего момента не устранены. И, как считают собеседники агентства, вероятно, не будут ликвидированы в обозримой перспективе. Тюменское предприятие признано банкротом 4 сентября 2018 года по решению Арбитражного суда ЯНАО по итогам рассмотрения иска на сумму около 23 млн рублей, поданного ООО «Геострой» из Салехарда.
Узнать актуальную позицию руководства Шурышкарского района относительно перспектив достройки проблемных объектов и причин приема в эксплуатацию жилого дома с грубыми отступлениями от проекта изданию в оперативном режиме не удалось. По словам собеседника в секретариате, глава района Андрей Головин находится в командировке, а его заместитель Марат Маматулин «присутствовал на совещании». Агентство подготовило запрос в мэрию с просьбой ответить на эти вопросы.
«Правда УрФО» продолжит следить за развитием событий.
Фото превью: yanao.ru