Определен предварительный перечень нежилых объектов в Москве, облагаемых налогом от кадастра в 2021 году
Сформирован предварительный перечень нежилых объектов в столице, облагаемых налогом от кадастра в 2021 году. Об этом сообщила пресс-служба департамента экономической политики и развития Москвы.
«На официальном сайте мэра Москвы опубликован предварительный перечень нежилых объектов, налог на имущество по которым в 2021 году будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости. Окончательный перечень будет утвержден правительством Москвы до 30 ноября 2020 года», - говорится в сообщении со ссылкой на министра правительства Москвы, руководителя департамента экономической политики и развития Москвы Кирилла Пуртова.
Уточняется, что в предварительный перечень включены торговые, офисные объекты, объекты общественного питания и бытового обслуживания. Цель публикации - заранее проинформировать владельцев объектов коммерческой недвижимости о соответствии принадлежащих им объектов критериям налогообложения от кадастровой стоимости, чтобы они смогли скорректировать сведения о своих объектах, если они неактуальны.
«В предварительный перечень на 2021 год включено более 35 тыс. объектов коммерческой недвижимости совокупной площадью 95,9 млн кв. м. По сравнению с 2020 годом число объектов в перечне выросло на 9,3% - в основном, за счет увеличения числа нежилых помещений и зданий, признанных торгово-офисными по результатам обследований, проведенных Госинспекцией по недвижимости», - отмечается в тексте.
В пресс-службе подчеркнули, что в соответствии с законом города Москвы от 5 ноября 2003 года №64 «О налоге на имущество организаций» в предварительный перечень включены объекты, соответствующие одному из нескольких условий. Во-первых, нежилое здание расположено на земельном участке, который может быть использован под торговлю, офисы, бытовое обслуживание или общественное питание.
Во-вторых, нежилое здание площадью свыше 1 тыс. кв. м либо нежилое помещение в жилом доме (если совокупная площадь нежилых помещений превышает 3 тыс. кв. м) фактически используется не менее чем на 20% общей площади для торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости.
В-третьих, нежилое здание либо нежилое помещение, расположенное на пешеходных зонах (список таких зон утвержден постановлением правительства Москвы от 16.03.2016 № 78-ПП), фактически используется не менее чем на 20% общей площади для размещения торговли, офисов, бытового обслуживания или общественного питания согласно акту Госинспекции по недвижимости, либо имеет соответствующее назначение в документах технического учета.
В пресс-службе подчеркнули, что Москве с 2014 года начался перевод торгово-офисной недвижимости на налогообложение от кадастровой стоимости.
«Максимальная ставка налога в размере 2%, установленная федеральным законодательством, должна была начать действовать в Москве с 2019 года. Однако, в прошлом году переходный период был продлен еще на четыре года: ставка будет увеличиваться постепенно с 1,6% в 2019 году до 2% в 2023 году», - говорится в тексте.
Ознакомиться с объектами недвижимости, включенными в предварительный перечень, можно на официальном сайте мэра Москвы, воспользовавшись специальным сервисом.