Рост спроса на склады. Почему в Новосибирске стала популярна коммерческая недвижимость?
В России за первое полугодие 2021 года было приобретено и арендовано 748 тыс. кв. м складов, что на 16% больше аналогичного показателя прошлого года.
По данным аналитического отчета MarketBeat Full Edition, подготовленного аналитиками Cushman & Wakefield, Новосибирская область вошла в число субъектов РФ с наиболее высоким спросом на коммерческую недвижимость. За первое полугодие 2021 года в Новосибирской области было куплено и арендовано 42 тыс. кв. м складских помещений. При этом доля от регионального спроса составляет всего 6%. Эксперты объясняют такой рост с ожидаемым увеличением спроса на онлайн-ритейлеры
«Рост спроса на склады в Новосибирске вызван активным развитием интернет-торговли и экспансией маркетплейсов в регион с целью сократить сроки доставки заказов покупателям. Кроме того, интерес именно к этой области может быть связан с тем, что цены на коммерческую недвижимость в Новосибирске ниже, чем в другом важном транспортном узле – Екатеринбурге», — прокомментировали в пресс-службе ГК «Деловые Линии».
В связи с масштабированием объемов заказов, маркетплейсы нуждаются в сотрудничестве с логистическими компаниями, так как собственные курьерские службы не справляются с таким потоком посылок. Только в первом полугодии 2021 года спрос на автомобильные перевозки по России увеличился на 64,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Также в пресс-службе ГК «Деловые Линии» сообщили, что оба 3PL склада компании в Новосибирске сейчас востребованы больше, чем до пандемии. И 95% объемов – это уже постоянные клиенты. Многие поставщики предпочитают держать товары на складах ответственного хранения, а не на площадях самих маркетплейсов. Как правило, это крупные производители, импортеры, дистрибьюторы.