В Минстрое объяснили, нужно ли где-то зарегистрировать уже застекленные балконы
После того, как Минстрой объявил о новых правилах пользования жилыми помещениями, которые вступают в силу в марте следующего года, интернет буквально заполонили сообщения о том, что теперь собственникам жилья, застеклившим балконы и не получив на это разрешение, придется в срочном порядке оформлять это документально, иначе придется платить штраф – 5 тысяч рублей. Корреспонденту информационного агентства «Центр Градостроительного Развития» в Минстрое пояснили, что данная информация не является точной, а новые правила пользования жилыми помещениями не вводят новых требований для граждан-собственников жилья.
«Требования о поддержании жилого помещения в надлежащем состоянии, запрет на несанкционированные переустройство и перепланировку содержатся в действующих Правилах пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации еще в 2006 году, – сообщили в Минстрое. – С 1 марта 2022 года данное постановление утратит силу и вступит в силу приказ Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями». Его ключевым отличием является то, что согласно документу, требования к пользованию жилыми помещениями предъявляются не только к гражданам, но и к юридическим лицам, которые являются собственниками помещений».
Других изменений в документе нет!
Согласно действующему федеральному законодательству (Жилищному кодексу, Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, Гражданскому кодексу) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся только балконные плиты. Поэтому парапет и козырек балкона, балконные двери и проемы, окна – все это относится к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно. Граждане вправе заменять окна и балконные двери с низкой энергоэффективнотью на окна и балконные двери с улучшенными такими качествами, утеплять стены разрешенными материалами, а также устанавливать на лоджиях и балконах дополнительное остекление.
Однако внешний вид дома, в том числе остекление фасадов, может регулироваться муниципальными правовыми актами и законами субъекта Российской Федерации. Санкции за их нарушение, если такие акты были приняты, также устанавливаются на местном и региональном уровнях. Поэтому перед выполнением работ по остеклению необходимо ознакомиться с правилами благоустройства, утвержденными в регионе и городе проживания.
Таким образом, штрафы за остекленные балконы не являются нововведением, они существовали и прежде. Надзорные органы имеют право и сейчас применять штрафные санкции при нарушении правил перепланировки и переустройства, а также региональных правил благоустройства, если они содержат требования к внешнему виду зданий.
Ранее мы сообщали о том, что россиян могут начать штрафовать за несогласованное остекление балкона.
Фото: pixabay.com