Выгодный бизнес на рынке недвижимости в Москве
Любой бизнес-проект можно начать с небольшого капитала, главное, чтобы у предпринимателя была хорошая идея и дело, которое принесет выгоду. Но если есть более мощный актив, например, недвижимость, то бизнес-проект может начать свою реализацию с более перспективных позиций.
Сдать квартиру в наем и начать зарабатывать можно сразу. Такой вариант можно использовать при наличии недвижимости, которая простаивает.
Как подготовить жилье для арендатора?
Чтобы сдать квартиру в наем, необходимо ее хорошо подготовить. Клиенту нужно чувствовать себя в ней комфортно и уютно. Прежде всего, необходимо привести в порядок коммуникации:
электрика;
водопровод;
канализация;
отопление.
Нужно исправить дефекты водоразборной арматуры или заменить их, а также привести в порядок унитаз, ванную, душевую кабину, умывальник и т. д. Квартира должна быть подготовлена и в плане меблировки. Обычно это самые необходимые предметы, делающие быт комфортным.
Еще один важный фактор – это безопасность. Нужно убедиться, что входная дверь надежная. Если нет, то лучшее ее заменить на металлическую и установить качественные замки. Так как дефицита на рынке аренды жилья не наблюдается, владельцу нужно подготовить квартиру так, чтобы она сразу понравилась арендатору по многим причинам.
Если квартира собственника находится на первом этаже и он планирует сдавать ее под магазин, офис или аптеку, в этом случае нужно подготовиться иначе. Недвижимость необходимо перевести в статус нежилой, а затем сдавать в аренду коммерческой организации. Такой вариант сдачи недвижимости в аренду один из наиболее выгодных, но успех зависит от места. Если это густонаселенный район с хорошей проходимостью и качественной транспортной развязкой, бизнес-проект будет рентабелен.
Какие клиенты снимают жилье на длительный срок?
Наиболее предпочитаемые арендаторы – те, кто снимает квартиру на длительный период. Арендодатель в этом случае получает гарантии и ежемесячный доход. Обычно такими квартиросъемщиками являются студенты и гастарбайтеры, часто также молодые семьи.
Студенты столичных высших учебных заведений стараются арендовать квартиру недалеко от места учебы и в их интересах сохранять за собой место на проживание даже на время каникул. Владелец квартиры, который берет себе студента-постояльца, может рассчитывать на то, что молодой человек или девушка будут жить в квартире около четырех лет. Главное, чтобы не произошло форс-мажорных обстоятельств с обучением и арендатора устроила сумма оплаты.
Реклама. Рекламодатель - ООО "НЕДВИЖИМОСТЬ ИНДАСТРИЗ". https://sdat-kvartiru.com