Эксперты сравнили инвестиции в первичный и вторичный рынок недвижимости
Квартиры на первичном рынке недвижимости являются более надежным активом, чем на вторичном рынке. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на данные экспертов
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Надежды Коркки, за последние пять лет новостройки в Москве подорожали на 80,6%, а вторичное жилье — на 43,4%. За последний год, как отмечает эксперт, цены на первичном рынке выросли на 7,5%, а на вторичном — снизились на 1,5%.
«Следовательно, цены на новостройки растут гораздо быстрее, чем на вторичные квартиры», —заявила Надежда Коркка.
Она также отметила, что не ожидает стремительного удорожания новостроек в ближайшее время — цены будут расти примерно на уровне инфляции. Однако на вторичном рынке, который не подкреплен ипотечными госпрограммами, прогнозируется дальнейшее снижение средней стоимости жилья. Кроме того, новостройки более ликвидны за счет более удобных планировок, большей энергоэффективности и благоустроенных территорий вокруг.
«Московские новостройки с начала 2018 года подорожали на 80,6 процента, вторичное жилье — на 43,4 процента. Суммарный уровень инфляции в России за это время составил 31,1 процента. Соответственно, инвестиции во все типы московской жилой недвижимости оказались прибыльными. Но все же покупатели новостроек выиграли больше», — отметила Коркка.
Она также подчеркнула, что первичное жилье выгоднее как для перепродажи, так и для сдачи в аренду. Вторичные же квартиры стоят дешевле, но окупаются медленнее.