«Метриум»: Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I квартале

20.04.2023 17:46

На долю 15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы приходится 51,5% от общего объема сделок в данном сегменте по итогам I квартала 2023 года, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно IV квартала 2022 года количество заключенных ДДУ выросло на 27,5%, объем реализованной площади – на 30,1%. В I квартале 2023 года в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 3,4 тысяч договоров долевого участия на 194 тысячи кв. м. По сравнению с IV кварталом 2022 года количество ДДУ выросло на 29,1%, однако относительно I квартала 2022 года – снизилось на 40,2%. Объем реализованной площади за квартал увеличился на 30,1%, за год – уменьшился на 42,3%. В новостройках, входящих в топ-15 самых востребованных в бизнес-классе, по итогам января-марта 2023 года было заключено 51,5% от общего количества сделок. Это сопоставимо с показателем IV квартала 2022 года (50,5%). Рейтинг наиболее продаваемых новостроек бизнес-класса «старой» Москвы за три месяца претерпел некоторые изменения. Его пополнили четыре проекта: MyPriority Basmanny, Soul, «Дмитровское небо», «ЗИЛАРТ». Лидирующую позицию за собой сохранил ЖК «Остров» от компании «ДОНСТРОЙ». В I квартале 2023 года в нем было реализовано 175 квартир (в среднем 58 покупок в месяц). Это составляет 5,2% от общего объема сделок в бизнес-классе за первые три месяца 2023 года. Больше всего лотов продано в марте 2022 года – 91. Средняя цена квадратного метра в проекте в марте 2022 года достигла 547,5 тысяч рублей. Вторую строчку занимает жилой комплекс Portland – проект застройщика Forma (подразделение корпорации «ПИК»). За январь-март 2023 года в данном комплексе продано 174 квартиры (5,2% от всех ДДУ) – всего на одну меньше, чем в «Острове». В среднем ежемесячно реализовывалось 58 квартир. Больше всего сделок заключено в январе – 78. Средняя цена квадратного метра в марте 2023 года составила 376,4 тысяч рублей. На третьем месте расположился ЖК «Метрополия» от девелопера MR Group. По итогам I квартала 2023 года в нем было реализовано 164 лота (4,9% от общего объема заключенных сделок в проектах бизнес-класса за рассматриваемый период). Среднемесячный темп продаж – 55 квартир, самый успешный месяц – март (78 ДДУ). По итогам I квартала квадратный метр в «Метрополии» в среднем стоил 304 тысячи рублей. «Наибольшей популярностью пользуются жилые комплексы бизнес-класса с премиальными характеристиками, – говорит Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Чтобы оказаться в числе лидеров продаж в условиях высокой конкуренции, девелоперский проект должен по ключевым параметрам – квартирографии, архитектуре, внутренней инфраструктуре, благоустройству – быть, по сути, на сегмент выше, но в то же время оставаться доступным по цене. Вместе с тем стоит отметить, что сегодня снижается влияние фактора локации на предпочтения клиентов. Активное комплексное освоение территорий в столице постепенно повышает статус ряда удаленных районов». Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса «старой» Москвы в конце марта 2023 года составила 410,5 тысяч рублей. При этом в 10 из 15 самых продаваемых проектов данного сегмента этот показатель ниже. Наименьшая средняя цена квадратного метра зафиксирована в жилом комплексе «Метрополия» (304 тысячи рублей), наибольшая – в ЖК «Остров» (547,5 тысяч рублей). Пять застройщиков – «ДОНСТРОЙ», Forma, Группа «ЛСР», ГК «ФСК» и Level Group – реализуют по два проекта из топ-15. Остальные девелоперы – MR Group, «РГ-Девелопмент», TEKTA GROUP, Группа «Эталон», ГК «Гранель» – возводят по одному проекту. «Рост спроса на проекты бизнес-класса в I квартале 2023 года почти на треть свидетельствует об активном восстановлении спроса в сегменте, – резюмирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – После объявления частичной мобилизации многие клиенты стали откладывать покупку или переориентировались на самый доступный – массовый – сегмент. Однако турбулентность конца 2022 года осталась позади, и россияне вновь готовы вкладываться в более дорогое жилье. Примечательно, что в 6 проектах из топ-5 есть корпуса на этапе котлована, сразу в 12 – на стадии основного цикла, т.е. возведения этажей. Комфортные цены в таких комплексах привлекают как инвесторов, так и конечных покупателей». Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы в I квартале 2023 года

		Проект	Район / Округ	Число ДДУ	Динамика спроса к IV кв.	Доля в общем кол-ве ДДУ в сегменте	Средняя цена кв. м. в марте 2023 года, тыс. руб.
1	▬	Остров	Хорошево-Мневники / СЗАО	175	+54,9%	5,3%	547,5
2	▲	Portland	Печатники / ЮВАО	174	+120,3%	5,2%	376,4
3	▲	Метрополия	Южнопортовый / ЮВАО	164	+97,6%	4,9%	304
4	▼	Символ	Лефортово / ЮВАО	148	+20,3%	4,5%	405,8
5	▲	Sky Garden	Покровское-Стрешнево / СЗАО	145	+64,8%	4,4%	340,4
6	▼	Shagal	Даниловский / ЮАО	123	+2,5%	3,7%	385,4
7	▼	Level Мичуринский	Очаково-Матвеевское / ЗАО	103	-20,2%	3,1%	404,6
8	▼	Ever	Обручевский / ЮЗАО	99	-4,8%	3,0%	381,9
9	▼	Октябрьское поле	Щукино / СЗАО	98	+15,3%	2,9%	327,5
10	▲	MyPriority Basmanny	Басманный / ЦАО	91	+122%	2,7%	453,6
11	▲	Soul	Аэропорт / САО	91	-	2,7%	386,4
12	▲	Sydney City	Хорошево-Мневники / СЗАО	89	+74,5%	2,6%	490,9
13	▲	Дмитровское небо	Западное Дегунино / САО	87	+77,6%	2,6%	327,9
14	▲	ЗИЛАРТ	Даниловский / ЮАО	87	+77,6%	2,6%	467,5
15	▼	Level Причальный	Хорошево-Мневники / СЗАО	80**	-29,8%	2,4%	454,2

*По количеству договоров долевого участия с физическими лицами, исключая инвестиционные сделки (покупка трех и более квартир). **Столько же ДДУ заключено в проекте MyPriority Dubrovka, но в нем реализовано на 33,1% площадей меньше. Источник: «Метриум» «Метриум» – риелторская и консалтинговая компания, чья деятельность сосредоточена на рынке жилой недвижимости Московского региона. Компания создана в 2012 году Марией Литинецкой и Наталией Тихоновской – ведущими экспертами рынка недвижимости, обладающими богатым практическим опытом. «Метриум» – лидер продаж на рынке новостроек. Портфель насчитывает 170 проектов новостроек общей площадью 14 млн кв. м. За 10 лет деятельности компании с 2012 года брокерами продано более 2 млн кв. м жилья, почти 40 тысяч клиентов стали обладателями квартир и апартаментов. «Метриум» – один из ведущих консультантов в сегменте жилой недвижимости. Эксперты компании ежегодно выполняют порядка 50 уникальных исследований, включая разработку концепций проектов. Уникальный опыт позволяет «Метриум» успешно работать с супер-крупными проектами развития территорий до 500 га. Проекты по концепциям, разработанным специалистами «Метриум», построены не только в Московском регионе, их география охватывает всю страну – от Владивостока до Санкт-Петербурга. В 2021 и 2019 году компания «Метриум» стала «Лучшим консультантом года» в жилой недвижимости по версии премии ProEstate & TOBY Awards. В 2018 году – «Лучшим консультантом» по версии международной премии European Property Awards. В 2021, 2018, 2017 и 2016 году признана «Риелтором года» по версии престижной премии Urban Awards. В 2016 году – Риелтором №1 (лидер продаж) по итогам голосования премии «Рекорды рынка недвижимости».

Другие популярные новости дня сегодня

Новости 24/7

Читайте на 123ru.net

Коломна

Голицыно

Пересвет

Краснозаводск

Другие проекты от 123ru.net

В Архангельске пройдет IV Межрегиональный фестиваль национальных культур «Гармоничная Россия»

LISA FM Александр Белоносов выпустил альбом «Родина Сердца: Дневник Психолога»

Досвідчені садівники обирають великі технічні горщики для своїх рослин і квітів

В ЖК «Восточное Бутово» продолжают строительство шестого по счету детского сада

В новом трейлере Indiana Jones and the Great Circle Индиана спускается на корабле с горы

Ежегодная церемония вручения Всероссийской премии Евгения Зубова прошла в библиотеке Видного

Panthers take Game 1 of Stanley Cup Final as Sergei Bobrovsky shuts out Oilers

Быстро как. У хуситов появилась гиперзвуковая "Палестина". Наши подвезли?

54-летняя невеста миллиардера Лорес Санчес отметила выпускной сына в латексном платье

Сыграть свою лучшую игру. Денис Мацуев рассказал, где искать гениев

54-летняя невеста миллиардера Лорес Санчес отметила выпускной сына в латексном платье

Андреевой предрекли борьбу за топ-10 рейтинга WTA в текущем сезоне

Парадоксы двойного стандарта

Армянские ковры Арцаха (Карабаха) с уникальным орнаментом представлены как «генетический код» Азербайджана - сайт monumentwatch

«Я жизнь люблю! – привыкла долго жить! »

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Соцфонд выдал проактивно 3,2 млн сертификатов на материнский капитал

Собянин рассказал о развитии столичного района Мнёвниковская пойма

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 308,9 тысячи детей в Московской области получают единое пособие

Другие популярные новости дня сегодня

Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области

Новости Москвы

В ПРЕДДВЕРИИ ДНЯ РОССИИ РОСГВАРДЕЙЦЫ ПРОВЕЛИ ПРАЗДНИЧНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ

СОТРУДНИКИ СОБР «СТОЛИЦА» СТАЛИ ИНСТРУКТОРАМИ НА СБОРАХ ПО БЕСПАРАШЮТНОМУ ДЕСАНТИРОВАНИЮ СПЕЦНАЗОВЦЕВ РОСГВАРДИИ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

"СВЯТОЙ ЛЕНИН: сенсация о прогнозах направит Америку и Европу творить добро?!

Ежегодная церемония вручения Всероссийской премии Евгения Зубова прошла в библиотеке Видного

2014 • «Лёд и Пламя» приглашает на турнир 7-8 сентября 2024 г юношей 2014 г.р. «Орион-Технопул» Московская область г.Балашиха

Профилактический рейд по противопожарной безопасности прошел сегодня в Ленинском округе

Филиал № 4 ОСФР по Москве и Московской области информирует: Родители 308,9 тысячи детей в Московской области получают единое пособие

В ЖК «Восточное Бутово» продолжают строительство шестого по счету детского сада

"СВЯТОЙ ЛЕНИН: сенсация о прогнозах направит Америку и Европу творить добро?!

Сергей Собянин. Главное за день

В Красноярске прошел первый VK fest, где выступили Баста и Хаски

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

12 июня в Оренбуржье пройдут мероприятия, посвященные Дню России

Спортсменки из Пскова привезли два «серебра» с соревнований по джампинг-фитнесу в Москве

4 спортивных фестиваля Москвы, которые нельзя пропустить этим летом

Каспер Рууд: «Не буду выступать на турнирах перед «Уимблдоном», но на нем, конечно, сыграю»

Новости Крыма на Sevpoisk.ru

За реконструкцию офисов под жилье на не предназначенных для этого участках будут штрафовать

Частные объявления в Москве, в Московской области и в России