Более 170 построенных на инвестсредства социальных объектов передано городу за 2 года
Механизм передачи городу социальных объектов, построенных за счет внебюджетных средств, действует в Москве уже более двух лет. За это время Москомстройинвест и девелоперы заключили 93 договора для обеспечения города социально-значимыми объектами, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
«В рамках этих договоров городу будет передан 171 социальный объект на 65 650 мест. В их числе 71 школа на 44 755 мест, 99 детских садов на 20 575 мест, одна поликлиника на 320 посещений в смену, а также четыре объекта улично-дорожной сети», – пояснила Анастасия Пятова.
Руководитель Москомстройинвеста напомнила, что до перехода на проектное финансирование застройщики возводили соцобъекты за счет собственных или кредитных средств, либо средств от продажи квартир.
«Такая схема имела ряд недостатков. Во-первых, зачастую соцобъекты значительно отставали от жилья по срокам строительства. Во-вторых, школы и детские сады передавались исключительно путем дарения. То есть, застройщик на любой стадии мог передумать и отдать объект коммерческому оператору. В-третьих, зачастую город не мог принять объект из-за несоответствия городским требованиям», – подчеркнула Анастасия Пятова.
Когда стало понятно, что данная схема не работает, правительством Москвы был разработан механизм взаимодействия города и застройщиков в части строительства объектов социальной инфраструктуры с их последующей передачей городу. С таким подходом город имеет возможность планировать обеспеченность жилой застройки городскими соцобъектами и контролировать сроки их строительства.
«На мой взгляд, инвесторы тоже оценили важность такого взаимодействия и уже получили ощутимый эффект – потенциальные покупатели с большим интересом относятся к тем проектам, где школы, садики или поликлиника будут бесплатными. Если на старте этого механизма мы заключали по два-три договора в месяц, то за последний месяц это года мы заключи 15 договоров», – пояснила Анастасия Пятова.
Таким образом, в настоящее время застройщики, строящие жилые проекты на территории Москвы, в равной степени участвуют в создании и развитии социальной инфраструктуры.
«Сейчас ведется работа по оформлению еще 39 договоров на строительство 79 социальных объектов на 38 140 мест: 29 школ на 24 575 мест, 44 детских сада на 10 655 мест, 6 поликлиник на 2 910 посещений в смену», – рассказала Анастасия Пятова.
На сегодняшний день в рамках заключенных договоров введено в эксплуатацию уже 14 объектов: 10 детских садов на 2 125 мест и 4 школы на 3 775 мест.