Каждая третья квартира на «вторичке» продается по рыночной цене

На декабрь 2023 года 30% квартир на вторичном рынке жилья в российских городах-миллионниках продается по рыночной цене. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе платформы «Авито Недвижимость», уточнив, что из 623 тыс. лотов 186 тыс. объектов соответствуют среднерыночным ценам.

По данным аналитиков, чаще всего вторичные квартиры по рыночной цене можно встретить в Москве — каждый второй лот в столице соответствует среднерыночным ценам города. В большинстве городов-миллионников такой статус имеет около трети лотов (31-36%). Меньше всего жилья по рыночной цене продается в Санкт-Петербурге (28%) и Омске (29%).

По словам руководителя направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергея Хахулина, с начала 2023 года цены на вторичном рынке жилья выросла во всех городах-миллионниках России. В среднем по стране вторичные квартиры подорожали на 12%. «Полгода назад, до повышения ипотечных ставок на вторичную недвижимость, доля квартир с “выгодным ценником” в городах-миллионниках была меньше – в среднем по городам 27%. Это значит, что собственники пытаются адаптироваться к сегодняшнему рынку и аккуратнее относятся к ценообразованию», — отметил он.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на начало декабря 2023 года в среднем по России квартира в новостройке на 15% оценивается выше, чем на вторичном рынке жилья. Первичные квартиры стоят в среднем 6,734 млн рублей, вторичные – 5,851 млн рублей.