Другие новости Москвы и Московской области на этот час
Добавь свою новость бесплатно - здесь

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: квадратный метр «вторички» на 14,9% дороже новостроек

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: квадратный метр «вторички» на 14,9% дороже новостроек

По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость метра на вторичном рынке жилья на 14,9% выше, чем у новостроек. Средневзвешенная стоимость квадратного метра предложения на вторичном рынке составляет 558,3 тыс. руб., а новостроек – 486,0 тыс. руб.

На вторичном рынке в границах «старой» Москвы предложение в реализации представлено в 125 районах, жилье на первичном рынке можно приобрести в 92 районах. В зависимости от локации средний уровень цен на «вторичке» превышает среднюю стоимость новостроек. Так, в 24 районах Москвы средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке выше, чем на первичном. Разница в цене составляет от 1,4% до 60,4%. Наибольший разрыв в цене отмечен в районах Некрасовка, Очаково-Матвеевское, Ховрино, Покровское-Стрешнево, Северное Тушино, Бибирево, Тимирязевский, Пресненский, Черемушки и Косино-Ухтомский.

Минимальный разрыв в стоимости зафиксирован в девяти районах: Филевский парк, Соколиная гора, Нижегородский, Хорошевский, Крюково, Чертаново Южное, Люблино, Южное Бутово и Щукино. Здесь отмечается почти одинаковый уровень цен на квадратный метр.

Однако в 59 районах средневзвешенная цена метра на первичном рынке жилья больше вторичного. Самая большая разница между ценами отмечается в Тверском районе и Якиманка, где средневзвешенная стоимость метра новостроек в два раза выше, чем на «вторичке». Также существенная разница в цене между вторичным жильем и новостройками наблюдается в районах Перово, Печатники, Преображенское, Гагаринский, Марьино, Академический, Донской, Коньково, Марфино, Ростокино, Южное Тушино и Котловка. В этих локация вторичное жилье дешевле от 27,5 до 57,7%.

Комментирует Елена Чегодаева, руководитель отдела аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Разрыв в ценах между первичным и вторичным рынками объясняется несколькими факторами: объем первичного и вторичного рынков в этих районах, класс жилья, качественные параметры вторичного рынка. В районах, в которых на сегодняшний день на первичном рынке предложение резко сократилось (например, Некрасовка, Северное Тушино), цена вторичного рынка выше. В этих районах «свежая вторичка» и она востребована у потребителей. В районах, в которых ведется активное строительство (например, Очаково-Матвеевское, Ховрино, Покровское Стрешнево), уровень цены первичного рынка ниже».

Топ-10 районов Москвы, где вторичное жилье дороже новостроек

Район

Средневзвешенная стоимость метра, тыс. руб.

«Вторичка» выше новостроек, %

Первичный рынок

Вторичный рынок

1

Некрасовка

141,7

227,4

60,4%

2

Очаково-Матвеевское

404,2

576,4

42,6%

3

Ховрино

218,9

307,4

40,4%

4

Покровское-Стрешнево

398,5

528,0

32,5%

5

Северное Тушино

232,9

306,6

31,6%

6

Бибирево

212,5

269,8

27,0%

7

Тимирязевский

317,5

391,5

23,3%

8

Пресненский

802,5

988,8

23,2%

9

Черемушки

324,9

375,9

15,7%

10

Косино-Ухтомский

213,2

245,3

15,0%

Читайте на 123ru.net

Другие проекты от 123ru.net



Архангельск

Поморье примет спортивный форум Северо-Запада России



Здоровье

Состоялась презентация компании ICDMC для аптечных сетей Москвы в рамках мероприятия "Profmeeting"




Українські новини

Переваги використання пластикових горщиків для квітів Kloda



Новости 24 часа

Искусственный интеллект на службе «Норникеля»



Game News

In this strategy city builder you'll grow your capital through 2,500 years of history



Москва

Умерла актриса Головина



News Every Day

Nvidia employees are getting richer with a 'special Jensen grant' that boosts their stock awards by 25%



Блоги

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Москва

Синоптик Ильин: 15 апреля ветер в Москве разгонится до 15-20 м/с



Шапка

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Москва

Филиал Музея Победы провел интерактивные квесты ко Дню космонавтики



Кубок Билли Джин Кинг

Кубок Билли Джин Кинг-2024: нет Рыбакиной – нет финала



Москва

К разводу на Лох-Нессе решили подключить NASA



Спартак

Московский «Спартак» уволил Абаскаля с поста главного тренера



Симферополь

Телемачта РТРС в Саранске включит праздничную подсветку в День космонавтики



Москва

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)



Москва

Собянин: За год на МЦД-3 появилось 19 новых поездов «Иволга 3.0»



Москва

Светлана Петрова проведет онлайн-вебинар «Как увеличить личный доход»



103news.com — быстрее, чем Я..., самые свежие и актуальные новости Москвы — каждый день, каждый час с ежеминутным обновлением! Мгновенная публикация на языке оригинала, без модерации и без купюр в разделе Пользователи сайта 103news.com.

Как добавить свои новости в наши трансляции? Очень просто. Достаточно отправить заявку на наш электронный адрес mail@29ru.net с указанием адреса Вашей ленты новостей в формате RSS или подать заявку на включение Вашего сайта в наш каталог через форму. После модерации заявки в течении 24 часов Ваша лента новостей начнёт транслироваться в разделе Вашего города. Все новости в нашей ленте новостей отсортированы поминутно по времени публикации, которое указано напротив каждой новости справа также как и прямая ссылка на источник информации. Если у Вас есть интересные фото Москвы или других населённых пунктов Московской области мы также готовы опубликовать их в разделе Вашего города в нашем каталоге региональных сайтов, который на сегодняшний день является самым большим региональным ресурсом, охватывающим все города не только России и Украины, но ещё и Белоруссии и Абхазии. Прислать фото можно здесь. Оперативно разместить свою новость в Москве можно самостоятельно через форму.

Другие популярные новости дня сегодня


Новости 24/7 Все города России





Топ 10 новостей последнего часа в Москве и Московской области




Новости Москвы

В Москве на предстоящей неделе ожидается барическая пила

Шапки женские вязаные на Wildberries, 2024 — новый цвет от 392 руб. (модель 466)

FT: Сербия передумала покупать российские истребители из-за санкций

Посол Трейси: США будут делиться данными со спецслужбами РФ вопреки разногласиям


Москва

"Предстоящая встреча Путина и Пашиняна может стать переломным моментом в российско-армянских отношениях": Михаил Александров






Rss.plus

«Манжерок» установил рекорд по числу гостей

В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ ОПРЕДЕЛИЛИ ЛУЧШИХ СТРЕЛКОВ РОСГВАРДИИ

Шапки женские на Wildberries — скидки от 398 руб. (на новые оттенки)

Искусственный интеллект на службе «Норникеля»

Москва на Moscow.media
Москва

Собянин: Московские компании повышают производительность с помощью нацпроекта



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Баста

Баста, ЗВЕРИ, 25/17, «Три дня дождя», Ева Польна и еще 80 популярных артистов выступят на VK Fest 2024




Спорт в Москве

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

Более 30 студентов академии физкультуры осудили за дачу взяток профессору

Чувашия измеряет силу удара гостей на международной выставке в Москве

Сплав на байдарках в рязанском Лесопарке станет традиционным


WTA

WTA вынесла вердикт Рыбакиной в противостоянии со Швентек и Соболенко



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Москва

К разводу на Лох-Нессе решили подключить NASA



Частные объявления в Москве, в Московской области и в России