Аренда коммерческой недвижимости

Реклама

Часто компаниям требуется помещение для ведения коммерческой деятельности, но не всегда есть возможность приобрести недвижимость. В этом случае наиболее выгодным вариантом будет аренда, он поможет оптимизировать ресурсы организации, хорошо сэкономить и повысить прибыль. Главное нужно подобрать подходящее помещение, которое устроит по площади, функциональности, стоимости. В Москве и Московской области можно обратиться в компанию «Мир коммерции». В ней работают опытные менеджеры, которые помогут подобрать подходящую коммерческую недвижимость и снять ее в аренду для ведения бизнеса.

Как выбрать помещение

Арендодателем нежилых объектов могут быть юридические и физические лица. Согласно нормам закона, в качестве арендатора могут выступать только юридические лица или индивидуальные предприниматели. Поэтому, для аренды объекта с коммерческим назначением необходимо предоставить документацию, которая является подтверждением статуса предпринимателя.

При выборе помещения необходимо учитывать:

• Цели использования. Определите, для каких целей требуется помещение. Это поможет выбрать объект с подходящими характеристиками;
• Расположение. Выберите район с высоким трафиком потенциальных клиентов. Учитывайте доступность парковки и общественного транспорта;
• Площадь. Выберите площадь, которая соответствует потребностям. Не переплачивайте за лишние квадратные метры;
• Планировка. Выберите помещение с удобной планировкой, учитывайте возможность перепланировки;
• Технические характеристики. Убедитесь, что помещение соответствует техническим требованиям. В нем должны быть все необходимые коммуникации – электроснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование;
• Стоимость аренды. Сравните предложения аренды в разных местах. Учитывайте дополнительные расходы (коммунальные платежи, налоги);
• Договор аренды. Внимательно прочитайте договор аренды перед его подписанием. Убедитесь, что в нем учтены все условия, указаны обязанности сторон.

Какие документы требуются

Для передачи недвижимости во временное пользование, арендодатель должен предоставить следующие документы:

• Удостоверение личности собственника недвижимого коммерческого объекта;
• Выписку из ЕГРН;
• Сведения из ЕГРЮЛ (при наличии ИНН арендодателя или ОГРН, арендатор может самостоятельно проверить данные);
• Технический план объекта;
• Договоры с обслуживающими компаниями (например, мусороуборочная организация, охранная служба, интернет-провайдер и другие);
• Доверенность, заверенную нотариусом. Этот документ может понадобиться, если договор подписывается представителем собственника, а не самим собственником.

Для законной сдачи недвижимости в аренду необходимо заключить договор. Со стороны арендодателя документ подписывается собственником или его представителем. Иногда недвижимость передается в управление коммерческой недвижимостью компании, в таком случае право распоряжаться имуществом имеет представитель управляющей компании.

Если вам нужна помощь в приобретении или аренде коммерческой недвижимости в Москве и Московской области, вы можете обратиться в компанию «Мир Коммерции». В ней доступны услуги опытных и профессиональных специалистов, готовых проконсультировать вас по всем вопросам, связанным с данной областью.

ИП Руденко Алексей Геннадиевич
ИНН 771505804217