Юрист Палюлин назвал пять важных факторов при оценке стоимости недвижимости
Юрист Антон Палюлин рассказал, какие факторы влияют на оценку стоимости недвижимости.
Юрист Антон Палюлин рассказал, какие факторы влияют на оценку стоимости недвижимости.
Один из ключевых факторов — расположение. Обычно недвижимость, которая располагается в центре города, стоит дороже. Стоимость зависит от престижности района, транспортной доступности, экологической обстановки и других характеристик местоположения.
Влияет и техническая составляющая. При оценке учитывается необходимость ремонтов, срок службы материалов и оборудования, а также общая техническая готовность объекта.
Юрист отметил, что наличие или отсутствие обременений или споров, связанных с объектом недвижимости, также влияет на его стоимость. При оценке учитывается наличие правоустанавливающих документов, наличие залогов, арестов или других ограничений.
Стоит принимать во внимание текущую ситуацию на рынке жилья. При определении цены учитываются динамика цен на рынке и прогнозы развития рыночной ситуации.
Кроме того, наличие рядом школы, больницы, магазинов, парков также может влиять на стоимость недвижимости, передает RuNews24.ru.
В свою очередь вице-президент «Гильдии риелторов Московской области» Татьяна Рачкова посоветовала обратиться в 2–3 агентства недвижимости, чтобы узнать реальную стоимость жилья, передает «360».
Экономист Михаил Беляев поделился мнением о том, стоит ли брать ипотеку при текущих условиях и есть ли шанс на снижение процентной ставки в 2024 году.