Новостройки оказались почти на 40% дороже вторичного жилья в Нижнем Новгороде
Квартиры в новостройках Нижнего Новгорода оказались почти на 40% дороже готового жилья. К такому выводу пришли аналитики портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ, изучив ситуацию на нижегородском рынке недвижимости в сентябре 2024 года.
По данным аналитической системы «Домострой Профи», в первый осенний месяц средневзвешенная цена квадратного метра в нижегородских новостройках составила 193,8 тысячи рублей. В свою очередь, единица площади готового жилья в среднем стоила 139 тысяч рублей, о чем свидетельствует аналитика Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU. Таким образом, квартиры в строящихся домах дороже, чем вторичное жилье на 39,4%.
При этом темпы роста цен на новостройки и вторичку существенно отличаются. С начала года стоимость квадратного метра в строящихся домах увеличивалась постепенно и умеренно, а в некоторые месяцы отмечалось падение цен. После отмены льготной ипотеки со ставкой 8% годовых цена резко возросла: в июне, перед закрытием программы, на 3,8%, а в июле, после ее закрытия, — еще на 2,4%. В январе квартиры в новостройках продавалась по цене 177,5 тысячи рублей за единицу площади, то в сентябре — за 193,8 тысячи рублей.
Вторичный рынок недвижимости демонстрировал стабильный рост цен в течение всего года: ежемесячно стоимость квадратного метра увеличилась не более чем на 1%. В январе средневзвешенная цена «квадрата» составляла 130,8 тысячи рублей, а в сентябре — 139 тысячи.
Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ сообщал, что новостройки подешевели в трех районах Нижнего Новгорода. В частности, квартиры стали дешевле в Московском, Сормовском и Ленинском районах.