Дом бывших крепостных Тургеневых приобрёл арендатора на 49 лет
В Орле подвели итоги торгов на поиск арендатора здания, известного как дом Лобановых, расположенного на улице Старо-Московская, 55. Официально объект носит название «Дом И.Л. Лобанова, в котором останавливался писатель И.С. Тургенев» 1879-1881 гг. Здание, признанное памятником, давно находится в неудовлетворительном состоянии.
Как пишет «Орелград», за право стать арендатором старинного здания в центре Орла боролись три компании. Московское ООО «Келья» не было допущено к торгам. Ростовское ООО «Эра» немного уступило в цене. А победителем признано орловское ООО «Развитие», предложившее цену в 788 рублей 90 копеек при начальной стоимости в 49 рублей.
Согласно информации, указанной на портале kartoteka.ru, ООО «Развитие» было зарегистрировано в феврале 2025 года. Учредителем является Юлия Позднякова, а юридический адрес организации: улица 1-я Пушкарная,3 офис 4. Уставный капитал – 100 тысяч рублей. У компании открыто три десятка видов деятельности, преимущественно в сфере аренды, торговли и строительства. Юлия Позднякова также является директором и учредителем ООО «Дом» и ООО «Инвест.», зарегистрированных в 2024 году.
В аренду компания получит как само двухэтажное здание, так и участок площадью 1374,09 кв.м. Кроме того, арендатор обязуется привести Дом Лобанова в надлежащий вид.
К слову, именно об этом уже много лет мечтают работники Орловского объединенного государственного музея И.С.Тургенева.
– Мы хотим, чтобы этот дом привели в порядок. Он должен выглядеть достойно, потому что он связан с нашим литературным достоянием, с нашим великим земляком Иваном Сергеевичем Тургеневым. Что бы ни расположилось в Доме Лобанова, нам бы хотелось, конечно, как-то обозначить, что там бывал в своё время известный на весь мир писатель. Мы бы сделали там мемориальную доску, а ещё можно было бы проводить экскурсии «Орёл Тургенева», во время которых этот объект стал бы одним из центральных, – рассказала директор ОГЛМТ Вера Ефремова.
Напомним: усадьбу из 15 комнат, деревянных пристроек и фруктового сада Иван Львович Лобанов купил с помощью Тургенева, который за несколько лет до того дал вольную его отцу – Льву Ивановичу. Лобановы стали прототипами героев тургеневских рассказов «Живые мощи» и «Пунин и Бабурин».
Отметим, что разрушающийся Дом Лобанова на протяжении нескольких лет пытались отдать в аренду за 1 рубль на 49 лет. В начале 2024 года Орловским горсоветом был принят в отношении данного объекта новый механизм. ОКН намеревались отдать в концессию. Однако инвестора не нашли.
В 2024 году Дом Лобанова приобрёл охранные зоны. В их черте запрещено строительство капитальных объектов, использование «активных цветовых решений в отделке фасадов», сплошное остекление и использование в окраске ограждений ярких цветов. Также нельзя размещать рекламные конструкции и баннеры, проводить строительные, земляные и иные работы на земельных участках, непосредственно связанных с земельными участками в границах территории объекта культурного наследия, без согласования с органом, уполномоченным в сфере госохраны.
Отметим, что в 2024 году в Орловской области подняли вопрос о возможности приватизации объектов культурного наследия. Информация об этом была озвучена в апреле на тематическом круглом столе. В ходе обсуждения предложили доработать действующее региональное законодательство в сфере охраны культурного наследия. Замдиректора БУОО «Архитектурно-планировочное управление Орловской области» Сергей Семиделихин предложил дополнить его нормой, позволившей бы инвесторам приватизировать ранее арендованные и отреставрированные ОКН при сохранении обременений, связанных с содержанием исторического объекта.