Названа обновленная стоимость новостроек в «старой» Москве

По итогам I квартала 2025 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек в «старой» Москве составила 690,7 тыс. рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте жилой недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci.

За год самое заметное удорожание произошло в проектах премиум- и делюкс-класса – на 23,9%, до 1,058 млн рублей за кв. метр и на 11,5%, до 2,64 млн рубле за кв. метр соответственно.

Новостройки бизнес- и комфорт-класса продемонстрировали умеренный рост: +6,7% (до 486,8 тыс. рублей за кв. метр) и +3,1% (до 354 тыс. рублей за кв. метр) соответственно.

Самые дорогие лоты на первичном рынке жилой недвижимости столичного региона экспонируются в делюкс- и премиум-классе. Стоимость лота здесь варьируется от 2,02 млрд рублей до 2,78 млрд рублей при средней площади от 442,5 до 890,6 кв. метров.

Самыми доступными для покупателей являются квартиры в жилых домах по программе реновации и недвижимость комфорт-класса. Предложения здесь представлены в ценовом диапазоне от 5,55 млн рублей до 10 млн рублей за объекты средней площадью 16,3–38,2 кв. метра.

«Дальнейшая ценовая динамика на рынке первичной жилой недвижимости Москвы будет напрямую зависеть от изменений ключевой ставки Банка России. Ее снижение возможно при сохранении текущей тенденции замедления инфляции, что может смягчить финансовую нагрузку на застройщиков и активизировать ипотечный спрос. Текущие тренды подтверждают устойчивый интерес к высокобюджетным объектам, что формирует долгосрочные перспективы для инвестиций в премиальный сегмент столичной недвижимости», — комментирует заместитель директора департамента жилой недвижимости Ricci Евгений Сугробов.