За год спрос на самую дорогую недвижимость в Москве вырос на 50%
За январь-апрель 2025 года количество сделок на рынке новостроек de luxe класса в Москве увеличилось на 47% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании«Донстрой», добавив, что в сегменте премиум спрос вырос на 27%.
Средняя стоимость квадратного метра жилья премиум-класса достигла 998 000 рублей (+14% год к году), а в сегменте de luxe — 2 383 000 рублей (+40%). В итоге стоимость всей элитной недвижимости от застройщиков в Москве составила на май 2025 года более 840 млрд рублей, что в два раза больше, чем годом ранее (на основе предложений в открытом доступе).
За четыре месяца 2025 года на рынок Москвы вышел всего один элитный проект. Пополнение предложения происходило преимущественно за счет новых очередей действующих проектов. Для сравнения, за аналогичный период 2024 года было запущено шесть элитных проектов.
Замоскворечье стало одним из самых динамично развивающихся районов. По данным NF Group, за последние три года объем предложения элитной недвижимости здесь вырос в 13 раз, а сейчас район входит в топ-3 по доле рынка (16%), уступая лишь Пресненскому и Дорогомилово (по 18% каждый).
«Неожиданное оживление на рынке столичной элитной недвижимости заметили многие эксперты. Всего за первые четыре месяца 2025 года было заключено 855 сделок по покупке дорогостоящего жилья. Такая ситуация позволяет сделать вывод о начале постепенного разворота инвестиций от краткосрочных вкладов к более надежным, спокойным и классическим активам — недвижимости. Сегодня мы наблюдаем вывод на рынок первоклассных проектов в интересных локациях, и, как следствие, уверенный рост спроса на столичную недвижимость, — прокомментировала заместитель генерального директора «Донстрой» Анна Коробкова. — Анализ рынка показывает, что в лидерах продаж оказались опытные, давно работающие на рынке компании. Это говорит о том, что репутация девелопера является гарантом надежности, качества и дальнейшей инвестиционной судьбы проекта. Также покупатели высокобюджетной недвижимости обращают внимание на высокие стандарты строительства, качественные локации, продуманные концепции проектов, архитектуру и уникальные, нередко не доступные другим опции, такие как, например, уникальные виды из окон на всю Москву и современные технологичные решения.
По прогнозам экспертов компании, цены на рынке элитной недвижимости продолжат расти. Этому способствует возвращающийся интерес инвесторов: состоятельные люди в целях диверсификации до 30% своих капиталов вкладывают в недвижимость, и рост спроса со стороны региональных покупателей, которых привлекает приобретение качественного и ликвидного актива, чья ценность со временем только увеличивается.