На встрече с бизнесом Кирова экономист рассказал о перегреве строительного сектора
— Сложилась такая ситуация, что и цены не снижаются, и покупатели не хотят приобретать недвижимость по высокой стоимости. Такое впечатление, что идет процесс «кто кого пересидит». Каково ваше видение на перспективу? — поинтересовались участники клуба.
— Есть опасность (и она сейчас реализуется), что у строителей будет снижаться предложение. Есть вероятность, что летом ряд строительных компаний (не буду их называть, они фигурируют в СМИ) могут пройти через процедуру банкротства, некоего очищения, и перейти в другие руки — под контроль банков или в более крупную строительную корпорацию. Второе менее вероятно, скорее всего, уйдут банку. Это еще больше создаст напряжение на рынке, и в III–IV кварталах произойдет замедление ввода новых объектов, — поделился своим видением ситуации эксперт.
Он добавил, что «у многих компаний наступит момент, когда они просто погасят свою экономическую деятельность в этом секторе»:
— Сосредоточатся на достройке текущих проектов. Продолжит работать реновация в Москве и восстановительное строительство в приграничных регионах. Всё остальное до конца года, думаю, сильно привстанет.
При этом сокращение предложения окажет давление на цены в сторону их роста. Дополнительным фактором станет переток капитала из депозитов (крупные банки уже не предлагают ставки выше 19%) в недвижимость и фондовый рынок.
— Это еще больше поддержит цены, несмотря на снижение предложения. Я вижу ситуацию примерно так, хотя очевидно, что строительный рынок аномально перегрет, — подчеркнул эксперт.
Он также отметил, что к концу года могут быть приняты решения, стимулирующие развитие строительства арендного жилья.
— Это могло бы перезапустить рынок, но конкретные механизмы пока не ясны. Думаю, уже к осени поймем, — заключил Алексей Бобровский.
— Есть опасность (и она сейчас реализуется), что у строителей будет снижаться предложение. Есть вероятность, что летом ряд строительных компаний (не буду их называть, они фигурируют в СМИ) могут пройти через процедуру банкротства, некоего очищения, и перейти в другие руки — под контроль банков или в более крупную строительную корпорацию. Второе менее вероятно, скорее всего, уйдут банку. Это еще больше создаст напряжение на рынке, и в III–IV кварталах произойдет замедление ввода новых объектов, — поделился своим видением ситуации эксперт.
Он добавил, что «у многих компаний наступит момент, когда они просто погасят свою экономическую деятельность в этом секторе»:
— Сосредоточатся на достройке текущих проектов. Продолжит работать реновация в Москве и восстановительное строительство в приграничных регионах. Всё остальное до конца года, думаю, сильно привстанет.
При этом сокращение предложения окажет давление на цены в сторону их роста. Дополнительным фактором станет переток капитала из депозитов (крупные банки уже не предлагают ставки выше 19%) в недвижимость и фондовый рынок.
— Это еще больше поддержит цены, несмотря на снижение предложения. Я вижу ситуацию примерно так, хотя очевидно, что строительный рынок аномально перегрет, — подчеркнул эксперт.
Он также отметил, что к концу года могут быть приняты решения, стимулирующие развитие строительства арендного жилья.
— Это могло бы перезапустить рынок, но конкретные механизмы пока не ясны. Думаю, уже к осени поймем, — заключил Алексей Бобровский.