Стоимость квадратного метра в Москве выросла за год на треть
Наибольший рост стоимости квадратного метра за год зафиксирован в Москве (30,66%), Санкт-Петербурге (16,7%) и Калуге (7,5%). Об этоv 17 августа рассказал «Известиям» директор по продажам СК DOGMA Александр Тернющенко.
«Спрос на жилье будет увеличиваться по мере снижения ключевой ставки, снижения ставок по депозитами, постепенному улучшению условий по рыночной ипотеке», — рассказал он.
На стоимость квадратного метра влияет множество факторов, в том числе динамика цен на производство строительных работ, инфляция и обслуживание банковских кредитов застройщиками, пояснила руководитель управления маркетинговых исследований и аналитики девелоперской компании «Главстрой» Елизавета Родина.
«Сейчас все ждут, когда ключевая ставка снизится еще на несколько процентных пунктов, это поспособствует еще большему стимулу вывода средств с депозитов. Это простимулирует повышенный спрос и сокращение предложения. Как только ставка достигнет 13–15%, девелоперская активность возрастет в разы, поэтому в перспективе рынок ждет высокая конкуренция и жесткая борьба за покупателя», — уточнила эксперт.
На рост цен влияет и предложение потребителю новых вариантов условий продаж, добавил сооснователь компании BAZA Development Марк Заводовский.
«Мы ежемесячно вводим новые схемы в виде различных акций, скидок, новых видов ипотечных субсидированных программ со сниженными ставками, предлагаем, например, кладовые в подарок при покупке определенных лотов и прочее», — уточил он.
Важнейшее условие роста рынка жилья — это доступность ипотеки, отметил вице-президент по маркетингу строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Владимир Кравченко. По его мнению, оживления и увеличения спроса стоит ждать после снижения ипотечной ставки как минимум до 11–12%. Сегодня основным драйвером рынка остается семейная ипотека.
Аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» 6 августа заявили, что в июле цены на вторичном рынке жилья в городах-миллионниках стагнировали на фоне роста спроса. При этом объем предложения на рынке этих городов за месяц незначительно снизился — на 1%. Отмечается, что динамика цен, близкая к стагнации (колебания от –0,5 до +0,5%), на вторичном рынке зафиксирована в семи из 16 российских мегаполисов.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ