Эксперт назвал признаки необходимости замены окон от застройщика в новостройке
За последний год почти полмиллиона россиян приобрели жилье в новостройках. С наступлением холодов качество установленных окон становится особенно важным, ведь от него зависит комфорт и микроклимат в квартире. О том, когда действительно стоит менять окна от застройщика и в каких случаях это неоправданные расходы, рассказал 4 ноября «Известиям» руководитель перспективных проектов Level Group Артем Охмат.
«Если говорить о рынке в целом, то часть девелоперов устанавливает обычные стеклопакеты. Обычные — не значит плохие, просто появились энергоэффективные, они лучше сопротивляются и нагреву, и охлаждению. В комфорт-классе чаще попадается именно стандартный вариант, без специального энергосберегающего покрытия. Тогда, если бороться за энергоэффективность, можно поменять именно стекла. Это дает дополнительный комфорт зимой (от окон не будет веять холодом) и снижает нагрев помещений летом», — сказала эксперт.
Что касается установленного стеклопакаета, добавил Охват, его тип можно определить по наклейке от производителя, которая указывает технические характеристики и тип покрытия. Он посоветовал собственникам сфотографировать маркировку, чтобы при необходимости можно было заказать аналогичное стекло, особенно если речь идет о низкоэмиссионных моделях.
Кроме того, следует изучить документацию у застройщика перед покупкой квартиры, чтобы убедиться в качестве материалов. Специалист уточнил, что ПВХ-окна комфорт-класса — это стандартный вариант, который в последнее время не сильно уступает по характеристикам более премиальным вариантам. Если нет особых пожеланий к дополнительным характеристикам: цвет, текстура рамы, какая-то особая фурнитура, менять их просто не имеет смысла.
Охват подчеркнул, что менять полностью окна имеет смысл только при серьезных дефектах: промерзании, плесени, нарушениях геометрии рам или сложностях с открыванием.
«Что касается сквозняков, продувания, тут нужно выявить источник проблемы. Часто бывает, что она решается простой регулировкой механизмов окон — ее за несколько минут может провести любой грамотный специалист. Беспокоиться нужно только в том случае, если поддувает не от самого окна, а откуда-то сбоку или из-под рамы. Это сигнал о возможных нарушениях технологии при монтаже», — заключил эксперт.
Эксперт рынка недвижимости, автор Telegram-канала «Риелторская академия» Андрей Сердюк в беседе с «Известиями» 29 марта назвал главные факторы окупаемости недвижимости в Москве. По его словам, в топ-3 недвижимости с самой высокой рентабельностью и быстрой окупаемостью входят студии и однушки в новостройках (до 35 кв. м), апартаменты в гостиничных комплексах и квартиры для посуточной аренды (у метро, вблизи ТТК).
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ