"Безопасность не бывает бесплатной". В Госдуме ищут способы борьбы с "эффектом Долиной"
Госдума постарается найти способ борьбы с так называемым “эффектом Долиной” или "бабушкиной схемой": случаями, когда квартиры возвращают по суду продавцам без возмещения денежной суммы покупателям. Об этом сообщил изданию Nord-News председатель ИТ-комитета Госдумы Сергей Боярский.
Он отметил, что даже независимо от скандала вокруг квартиры Долиной многие обратили внимание на массовые судебные процессы по отмене сделок по продаже недвижимости. Таких случаев по стране становится всё больше — более того, подобную схему применяют уже и к автомобильным сделкам, будто “раскручивается какой-то маховик вторичного уровня мошенничеств”.
Боярский подчеркнул, что парламентарии обязаны отреагировать и найти решение проблемы, чтобы защитить интересы как добросовестных покупателей, которые, возможно, годами копили средвта на покупку квартиры, так и продавцов, которые могли попасть под влияние мошенников: “Несмотря на то, что это не относится напрямую к деятельности нашего комитета, мы не останемся в стороне и подключимся к работе”.
О необходимости действовать заявил в беседе с GPVN.RU и депутат Госдумы, член комитета по государственному строительству и законодательству Александр Тетердинко: “С “эффектом Долиной“, безусловно, нужно бороться, это уже не несколько случаев, а сотни по всей стране. Это ненормальная ситуация”. В качестве одной из мер депутат предложил рассмотреть обязательную нотариальную регистрацию сделок с недвижимостью.
“Такой механизм мог бы быть своеобразной страховкой. При нотариальном заверении оплачивается определённая сумма, которая уходит в нотариальный фонд. Возможно, стоит рассмотреть вариант, когда в самом крайнем случае при признании сделки недействительной покупателю возвращают средства из этого фонда”, — предложил Тетердинко.
При этом он признал, что нотариальное заверение сделок повлечёт за собой увеличение затрат на их совершение: “Хотя мы и понимаем, что безопасность не бывает бесплатной, необходимо находить баланс и не допустить существенного удорожания”. Александр добавил, что в Госдуме уже рассматривают и другие способы обезопасить куплю-продажу: например, назначение периода, в течение которого от заключения сделки можно отказаться. Но и этот метод не совершенен: “Если человек уже находится под влиянием мошенников, то нет никакой гарантии, что злоумышленники не продержат его все эти [условные] семь дней”.
Напомним, что об “эффекте Долиной” заговорила после скандала вокруг продажи квартиры певицы Ларисы Долиной. В прошлом году мошенники убедили народную артистку России продать свою элитную недвижимость в центре Москвы за 112 млн рублей. В дальнейшем, как пишут СМИ, экспертиза якобы установила, что в момент сделки Долина не отдавала себе отчёт в своих действиях, и в итоге суд постановил вернуть ей квартиру. При этом покупательнице жилья Полине Лурье никто не собирается возвращать деньги, которые она передала певице (а та в свою очередь — мошенникам).
На фоне скандала артистка столкнулась с хейтом и "отменой": зрители начали возвращать билеты на её концерты, а "Бургер кинг" даже исключил дом певицы из зоны доставки.
Фото: larisa.dolina.official/Instagram*
*Instagram принадлежит Meta, признанной экстремистской организацией в РФ