Как сейчас живут в 8 км от Кремля. Необычный российский поселок - его называют "деревней миллионеров"
Всего восемь километров отделяют шпили Кремля от тихих, извилистых улочек, где нет высоток, а только частные дома за деревянными заборами. Утром здесь слышно не гул магистралей, а пение птиц и скрип снега под ногами. Это не пригород, а один из самых уникальных и дорогих уголков Москвы — поселок «Сокол», часто называемый «деревней миллионеров». Место, где время, кажется, течет по своим, особенным законам.
Утопия, воплощенная в дереве и кирпиче
История поселка началась не в лихие девяностые, а в ранние советские годы, в 1923-м. Это был смелый градостроительный эксперимент: группа архитекторов, художников и государственных служащих решила создать первый кооперативный поселок по модели «города-сада». Идея, позаимствованная у англичанина Эбенизера Говарда, предполагала гармоничное слияние преимуществ городской инфраструктуры с деревенским уютом и природой.
Архитекторы сознательно отказались от скучной прямоугольной сетки. Улицы получили имена русских художников — Врубеля, Сурикова, Поленова — и причудливые изгибы. Одни визуально удлинялись за счет ломаной траектории, другие делились на участки разной ширины. На каждой высадили свою породу деревьев: липы, ясени, березы. Так появился зеленый оазис с собственной библиотекой, детсадом и столовой, где вдали от столичной суеты селилась творческая и научная интеллигенция.
От червонцев до миллиардов: цена места
В 20-е годы участок с домом здесь стоил 600 золотых червонцев — сумма, неподъемная для среднего советского служащего. Это было жилье для избранных: ученых, наркомов, признанных мастеров культуры. Сегодня цена вопроса измеряется в сотнях миллионов рублей. Самый скромный дом в поселке может стоить от 150-200 миллионов, при этом земля под ним часто находится в долгосрочной аренде, а не в собственности. Отдельные особняки оцениваются в полмиллиарда и больше. Если пересчитать на квадратные метры, «Сокол» уверенно конкурирует с самыми престильными районами вроде Рублевки или Остоженки.
Два мира за одним забором: старожилы и новые хозяева жизни
Социальная ткань поселка сегодня — это причудливый сплав двух эпох.
Мир старожилов. Здесь до сих пор живут потомки тех самых первых кооператоров, храня память и аутентичную атмосферу. В скромных, иногда обветшавших деревянных домах с палисадниками царит дух старой интеллигентской Москвы. Жители знают друг друга в лицо, вместе отмечают праздники и решают общие проблемы через совет поселка, который организует уборку, ремонтирует общие зоны и помогает нуждающимся соседям.
Мир «новых русских». В 90-е годы примерно треть участков сменила владельцев. На месте исторических избушек выросли коттеджи в несколько этажей с высоченными заборами, системами видеонаблюдения и подземными паркингами. Их хозяева — успешные бизнесмены, топ-менеджеры, звезды шоу-бизнеса. Они ценят место за эксклюзивность и приватность, но часто ведут закрытый образ жизни, не участвуя в местном самоуправлении.
Парадоксально, но эти два мира сосуществуют, почти не пересекаясь. Объединяет их, пожалуй, только общее пространство и статус самой дорогой «деревни» страны.
Повседневность в заповеднике: газ, сосульки и самоуправление
Жизнь в поселке имеет свои уникальные бытовые особенности. Сюда давно подведен магистральный газ, поэтому отопление автономное, а счета за коммуналку в старых домах остаются сравнительно небольшими. Однако инфраструктура порой выдает возраст: зимой на многих крышах гроздьями висят сосульки, что говорит о проблемах с теплоизоляцией, а уборка снега на узких улочках — вечная головная боль.
Главная особенность — система самоуправления. Поселок юридически является территорией с особым статусом. Большинство вопросов решает выборный совет, который собирает взносы с жителей и напрямую нанимает рабочих для ремонта дорог, покраски заборов, ухода за зелеными насаждениями. Это создает ощущение настоящего сообщества, редкое для мегаполиса.
Что ждет «деревню миллионеров» в будущем?
Поселок «Сокол» сегодня — это музей под открытым небом и элитный жилой комплекс в одном лице. Он постоянно находится под прицелом девелоперов, мечтающих о многоэтажной застройке в этом лакомом месте, но статус объекта культурного наследия и активность самих жителей пока что защищают его уникальный облик.
Прогуливаясь здесь, понимаешь, что настоящая роскошь в центре города 21-го века — это не только метры и отделка, но и тишина, история за окном, тень столетней липы во дворе и сосед, который помнит, как здесь гуляла Агния Барто. Это место, где деньги могут купить дом, но не могут купить сто лет общей памяти, которую здесь бережно хранят, несмотря на все перемены.
Источник: https://dzen.ru/liseykina
Читайте также: